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ST迪馬爆雷,東原地產(chǎn)苦盼救星

導(dǎo)讀 關(guān)于ST迪馬爆雷,東原地產(chǎn)苦盼救星,這個(gè)很多人還不知道,今天瀾瀾給大家說一說,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧~.~! 斑馬消費(fèi) 楊柘ST迪馬與*ST金...

關(guān)于ST迪馬爆雷,東原地產(chǎn)苦盼救星,這個(gè)很多人還不知道,今天瀾瀾給大家說一說,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧~.~!

斑馬消費(fèi) 楊柘

ST迪馬與*ST金科同為渝派房企五朵金花之一,但目前面臨的風(fēng)險(xiǎn),遠(yuǎn)比后者嚴(yán)峻的多。

4月底一筆債券到期未償付本息,引發(fā)長假后股價(jià)振蕩,已連續(xù)4個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元;公司控股股東東銀控股,日前已被債權(quán)人向法院申請(qǐng)重整。

走到燒火眉毛的地步,對(duì)于實(shí)控人羅韶宇來說,稍有差池,或?qū)⒂绊懨\(yùn)齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)的方向。

他顯然沒有*ST金科黃紅云那么好運(yùn)。黃紅云鏖戰(zhàn)孫宏斌、與前妻對(duì)薄公堂后越挫越勇,并順利引進(jìn)國資戰(zhàn)投,企業(yè)逐步轉(zhuǎn)危為安。

如今,誰會(huì)在逆境里拉羅韶宇一把,是外界盛傳的國資平臺(tái)重慶江南集團(tuán)嗎?

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不好的消息

最近幾天的消息,對(duì)ST迪馬(600565.SH)都不太友好。

5月6日,公司公告?zhèn)?1迪馬01”,未能在到期日4月30日按期足額償付本息,正式拉開爆雷的序幕。

上述債券2021年4月發(fā)行,發(fā)行規(guī)模4.5億元,票面利率7%,主要用于住房租賃建設(shè)、償還有息債務(wù)等。債券違約后,其債券托管量約3.26億元。

同一天,公司收盤價(jià)跌至不足1元,若連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)低于面值,將強(qiáng)制退市。

然而,之后幾天,不太好的預(yù)期持續(xù)影響二級(jí)市場。昨日,公司報(bào)收0.90元。已連續(xù)4個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元。

與此同時(shí),公司控股股東東銀控股,也出了岔子。5月8日,東銀控股函告公司,稱其已被債權(quán)人重慶興業(yè)實(shí)業(yè)向重慶五中院遞交申請(qǐng)重整。如果重整被法院正式受理,或?qū)⒂绊懙絊T迪馬、智慧農(nóng)業(yè)兩家上市企業(yè)的控制權(quán)。

截至目前,東銀控股分別持有ST迪馬、智慧農(nóng)業(yè)35.55%、25.55%股權(quán),均處于被司法凍結(jié)及輪候凍結(jié)狀態(tài)。

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救星來了?

ST迪馬生死存亡之際,羅韶宇啟動(dòng)了“保殼”行動(dòng)。

綜合證券時(shí)報(bào)、經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)等多家媒體報(bào)道,5月7日,東銀控股與重慶市江南城市建設(shè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司(下稱:重慶江南集團(tuán))達(dá)成戰(zhàn)略投資框架協(xié)議,擬通過司法重整,實(shí)行資產(chǎn)、債務(wù)、權(quán)益及業(yè)務(wù)一攬子重組,助力企業(yè)走出困境。

受這一利好的影響,5月8日,ST迪馬、智慧農(nóng)業(yè)(000816.SZ)雙雙漲停。不過,ST迪馬當(dāng)日收盤價(jià)仍低于1元,為0.95元。

重慶江南集團(tuán)系重慶市南岸區(qū)國資平臺(tái)。根據(jù)框架協(xié)議,重慶江南集團(tuán)作為戰(zhàn)略投資人,將參與東銀控股的重整程序。這應(yīng)該是東銀控股歷時(shí)5年重組之路的重大轉(zhuǎn)機(jī)。

2017年11月,東銀控股債務(wù)逾期1.3億元,其控制的江動(dòng)集團(tuán)債務(wù)逾期9億元,受此影響,羅韶宇一手打造的東銀系遭遇空前壓力,債務(wù)規(guī)模超百億元。直至重慶有關(guān)部門出手協(xié)調(diào),才得以緩解。

2019年初,東銀控股債務(wù)重組協(xié)議獲表決通過,正式進(jìn)入漫長的重組階段。

期間,正值國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展黃金期,ST迪馬以東原地產(chǎn)為平臺(tái),加碼押注地產(chǎn)業(yè)務(wù)。羅韶宇甚至將公司總部由重慶遷至上海,劍指全國市場。公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)勢(shì)如破竹,2019年全口徑銷售額540.1億元,2020年猛增至602.1億元。

羅韶宇定下千億銷售目標(biāo),最終沒有實(shí)現(xiàn)。2021年?duì)顩r急轉(zhuǎn)直下,之后戰(zhàn)略收縮,銷售大幅縮水。2023年全年銷售金額105.32億元,權(quán)益銷售金額僅83.39億元。

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百億債務(wù)壓頂

迪馬股份前身是中奇公司,主要從事運(yùn)鈔車和警用車等專用車輛制造和銷售。1997年,長安廠子弟羅韶宇抓住金融業(yè)強(qiáng)制推行防彈運(yùn)鈔車的良機(jī),涉足這一領(lǐng)域。

4年后,公司一躍成為國內(nèi)特種車細(xì)分領(lǐng)域的頭部企業(yè),2002年登陸資本市場,成為重慶首家民營上市企業(yè),也是國內(nèi)特種車行業(yè)首家上市公司。

公司上市第二年,羅韶宇就將業(yè)務(wù)觸角伸向房地產(chǎn)領(lǐng)域,并借此積累了豐厚的財(cái)富,2006年入圍福布斯富豪榜單。

2014年,羅韶宇將地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入上市公司體系,迎來突飛猛進(jìn)。地產(chǎn)業(yè)務(wù)成為公司的絕對(duì)主力,專用車業(yè)務(wù)逐漸邊緣化。最近3年,其房地產(chǎn)業(yè)及物業(yè)服務(wù)收入占比在90%左右,專用車業(yè)務(wù)收入占比在5%上下浮動(dòng)。

受房地產(chǎn)行業(yè)周期影響,ST迪馬也走上了下坡路。

2021年至2023年,公司歸母凈利潤分別虧損20.54億元、34.97億元和36.51億元,合計(jì)虧損超過90億元。今年一季報(bào)披露,繼續(xù)虧損1.43億元。

房地產(chǎn)行業(yè)的疲軟,影響到了公司現(xiàn)金流。截至今年一季度末,公司短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)達(dá)97億元。同期,在手貨幣資金僅有12.47億元。

羅韶宇個(gè)人也麻煩不斷,被限制高消費(fèi),涉案總金額約12.12億元。其作為被告的案件達(dá)19件,涉案金額4.56億元。

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