關(guān)于抵押物不夠償還債務(wù)怎么辦，抵押物這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、抵押物處理的相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第五十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
2、 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
3、 第五十四條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償： ?。ㄒ唬┑盅汉贤缘怯浬У?，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； ?。ǘ┑盅汉贤院炗喼掌鹕У模摰盅何镆训怯浀?，按照本條第（一）項(xiàng)規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
4、抵押物已登記的先于未登記的受償。
5、 第五十五條 城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。
6、需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
7、 依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
8、 第五十六條 拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
9、 第五十七條 為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
10、 第五十八條 抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。
11、因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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