關(guān)于用益物權(quán)的法律特征,物權(quán)的法律特征這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
1、用益物權(quán),是指非所有人對(duì)于他人所有的不動(dòng)產(chǎn)物所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。
2、用益物權(quán)的重心在于對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)使用價(jià)值的支配,強(qiáng)調(diào)的是對(duì)物的利用權(quán),法律賦予這種對(duì)于物的利用權(quán)以物權(quán)的效力,使利用權(quán)人可以據(jù)此權(quán)利對(duì)抗包括所有權(quán)人在內(nèi)的其他人的干涉,從而保障其對(duì)物的充分利用。
3、用益物權(quán)即為以“利用”為中心的物權(quán),實(shí)現(xiàn)物盡其用。
4、由于土地等不動(dòng)產(chǎn)資源具有永久性、安全性、供給有限性、資本價(jià)值性等特點(diǎn),決定了不可能人人都擁有土地和房屋等不動(dòng)產(chǎn),法律為了調(diào)節(jié)人類(lèi)的需求與資源的有限性之間的矛盾,從穩(wěn)定社會(huì)秩序的角度出發(fā),創(chuàng)設(shè)了用益物權(quán)制度,以求對(duì)資源的充分有效利用。
5、但是大家應(yīng)該注意,用益物權(quán)雖然是基于他人的所有權(quán)而產(chǎn)生,但是其是獨(dú)立于所有權(quán)的物權(quán),并具有可轉(zhuǎn)讓性,從而使不動(dòng)產(chǎn)的使用價(jià)值本身在市場(chǎng)中實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化的配置。
6、由于我國(guó)一直實(shí)行土地公有制,因此用益物權(quán)制度也相應(yīng)帶有公有制的特點(diǎn)。
7、如國(guó)有土地使用權(quán)制度中帶有濃厚的行政管理因素,承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不似永佃權(quán)具有永久性和人身依附性,而是具有期限限制,且以平等社員資格為基礎(chǔ)的新型土地利用權(quán)利制度。
8、但土地權(quán)利制度上的公有制特點(diǎn),并不影響我國(guó)的土地利用制度仍屬于傳統(tǒng)用益物權(quán)的范疇,因?yàn)樗鼈儽举|(zhì)上也是在土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,是土地所有權(quán)權(quán)能分離的產(chǎn)物,在權(quán)利的內(nèi)容上都包括了使用權(quán)或者收益權(quán),因而也是這些權(quán)利本質(zhì)上都是私法上的物權(quán),都應(yīng)當(dāng)具有物權(quán)所應(yīng)當(dāng)具有的效力。
9、作為一種物權(quán),用益物權(quán)除了具備物權(quán)的一般法律特征以外,又具有自己的一些獨(dú)特特征:第一,用益物權(quán)是一種他物權(quán)。
10、即用益物權(quán)是在他人所有之物上成立的物權(quán)。
11、第二,用益物權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
12、即用益物權(quán)的標(biāo)的物僅限于不動(dòng)產(chǎn)。
13、動(dòng)產(chǎn)之上不能成立用益物權(quán)。
14、對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的使用可以通過(guò)借用合同或者借貸合同來(lái)進(jìn)行。
15、第三,用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)。
16、即用益物權(quán)人只能就其標(biāo)的物為使用和收益,而不能其為相應(yīng)的處分。
17、當(dāng)然用益物權(quán)人無(wú)權(quán)處分用益物權(quán)的標(biāo)的物,并不代表著他不能處分用益物權(quán)本身,比如用益物權(quán)人可以依法將該用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,但其不能將該用益物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人,因?yàn)閷⒃摌?biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人意味著標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,這必須以轉(zhuǎn)讓人對(duì)該標(biāo)的物享有所有權(quán)為前提,否則將構(gòu)成無(wú)權(quán)處分。
18、第四,用益物權(quán)是獨(dú)立物權(quán)。
19、雖然用益物權(quán)雖然以所有權(quán)的存在為前提,但其一經(jīng)設(shè)立,在法律上就具有獨(dú)立性。
20、也就是說(shuō),用益物權(quán)一旦依當(dāng)事人約定或法律直接規(guī)定設(shè)立,用益物權(quán)人便能獨(dú)立地享有對(duì)標(biāo)的物的使用和收益權(quán),除了能有效地對(duì)抗第三人以外,也能對(duì)抗標(biāo)的物的所有人對(duì)其權(quán)利行使的干涉。
21、此外,由于用益物權(quán)是依約定或法律規(guī)定設(shè)定,因此用益物權(quán)還是一種有期限的權(quán)利。
22、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,我國(guó)的用益物權(quán)類(lèi)型包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
23、對(duì)于海域使用權(quán)以及取水權(quán)、采礦權(quán)、探礦權(quán)、捕撈權(quán)、狩獵權(quán)等用益物權(quán)或者準(zhǔn)用益物權(quán)適用相應(yīng)特別法律的規(guī)定。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
標(biāo)簽:
免責(zé)聲明:本文由用戶(hù)上傳,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!