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業(yè)主的定義是房屋的(業(yè)主的定義)

導(dǎo)讀 關(guān)于業(yè)主的定義是房屋的,業(yè)主的定義這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!1、業(yè)主是指房

關(guān)于業(yè)主的定義是房屋的,業(yè)主的定義這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

1、業(yè)主是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人,他具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán),但是不具備土地的所有權(quán)。

2、業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。

3、   物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的.都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者.房屋租賃人不是業(yè)主.   但是必須區(qū)別:建筑市場上房屋開發(fā)商.投資商不一定是業(yè)主,理由是:   1他們不是最終的產(chǎn)權(quán)所有人;   2他們充當(dāng)甲方角色是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換贏得利益.   因此,建筑施工合同中使用發(fā)包人(甲方)而不使用"業(yè)主",正是基于此.   根據(jù)我國<物業(yè)管理條例>規(guī)定:   業(yè)主在物業(yè)管理活動中,享有下列權(quán)利:   (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);  ?。ǘ┨嶙h召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;   (三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;   (四)參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán);   (五)選舉業(yè)主委員會委員,并享有被選舉權(quán);   (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;  ?。ㄆ撸┍O(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;  ?。ò耍ξ飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);  ?。ň牛┍O(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;  ?。ㄊ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4、   業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義務(wù):  ?。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則;   (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;  ?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;  ?。ㄋ模┌凑諊矣嘘P(guān)規(guī)定交納專項維修資金;  ?。ㄎ澹┌磿r交納物業(yè)服務(wù)費用;  ?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

本文分享完畢,希望對大家有所幫助。

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