個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算案例（個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅）

關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算案例，個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定：個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%首先是個(gè)人出租房屋計(jì)稅依據(jù)，如果申報(bào)價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定。

2、體算法,根據(jù)支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策（一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

3、（二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

4、（三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

5、具體計(jì)算方法是：財(cái)產(chǎn)租賃的應(yīng)納稅所得額=每次取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入-合理費(fèi)用費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)為：每次收入不超過4000元的，可以扣除800元；每次收入超過4000元的，可以扣除收入的20%. 你的情況計(jì)算為：《收入額—準(zhǔn)予扣除稅費(fèi)（營業(yè)稅、城建稅等、其他合理費(fèi)用）-800元修繕費(fèi)用》×（1-20%）10%。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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