2022年二手公寓稅費(fèi)怎么算（二手公寓稅費(fèi)怎么算）

關(guān)于2022年二手公寓稅費(fèi)怎么算，二手公寓稅費(fèi)怎么算這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。

2、）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

3、6.測(cè)繪費(fèi)200元、查檔費(fèi)20元、權(quán)證印花稅5元7.如果走貸款還有500—600元的評(píng)估費(fèi)、銀行的他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)105元（因地方不同費(fèi)用或有差異，供參考）很復(fù)雜，要看買的人是否是第一套，買的房子是否在五年以內(nèi)等。

4、主要有契稅，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅等。

5、房子過(guò)戶不管是何種形式和理由，都是要交稅的。

6、2009年二手房交易稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。

7、新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

8、2、個(gè)人所得稅（賣方）：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。

9、5年以上普通住宅免交（普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－(?營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。

10、出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。

11、）3、契稅（買方）：普通住宅成交價(jià)的1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；（符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅）4、交易費(fèi)(各半)：6元/平米，雙方各付一半；5、印花稅（各半）：成交價(jià)的0.1%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

12、6、登記費(fèi)（買方）：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

13、7、土地收益金（賣方）（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。

14、賣方承擔(dān)。

15、8、核檔費(fèi)：50元/宗。

16、9、評(píng)估費(fèi)（買方）?評(píng)估價(jià)×0.5%?評(píng)估公司契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。

17、）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

18、6.測(cè)繪費(fèi)200元、查檔費(fèi)20元、權(quán)證印花稅5元7.如果走貸款還有500—600元的評(píng)估費(fèi)、銀行的他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)105元這個(gè)問(wèn)房管部門最專業(yè)按揭費(fèi)各個(gè)地方的都有相關(guān)的政策。

19、但是一般按揭費(fèi)都沒有照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，比如說(shuō)我們這邊按揭非是總房款的1.5%。

20、但實(shí)際上只收380的按揭費(fèi)和300的抵押費(fèi)。

21、10年和二十年。

22、按揭費(fèi)都是一樣的。

23、只是擔(dān)保公司所收取的服務(wù)費(fèi)而已。

24、10年和20年不同的是利率。

25、月供。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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