關(guān)于劃撥土地如何改變性質(zhì),劃撥土地怎樣變更成出讓土地這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、如果是單位或企業(yè)用地需先向所在地國土資源局打轉(zhuǎn)讓申請或補交出讓金申請,與國土局簽訂土地出讓合同;普通的私人房子直接找到國土局權(quán)屬登記中心辦理出讓合同后在進(jìn)行土地證變更就可以;個人的轉(zhuǎn)讓國土局直接有這個程序,找一個土地評估中介機(jī)構(gòu),評估出你的土地價格,然后按規(guī)定補交土地出讓金。
2、拓展資料:一、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)(一般為土地所在的市、縣人民政府)。
3、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理出讓手續(xù),繳納土地出讓金。
4、應(yīng)繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。
5、二、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權(quán)出讓最高年限:其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
6、所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定,在土地出讓合同中約定的,不一定都是70年。
7、三、劃撥土地補辦出讓手續(xù)的,出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。
8、參考資料:百度百科-劃撥土地。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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