關(guān)于商服用地可以建住宅嗎，商服用地是什么意思這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、商服用地是土地部門劃分土地用途的一種方式，所涉及的范圍很廣，商店、零售市場、商場與相應(yīng)附屬設(shè)施用地都包括在內(nèi)，就是說商業(yè)、餐飲業(yè)等經(jīng)營性服務(wù)業(yè)建筑與相應(yīng)附屬設(shè)施用地，都稱之為商服用地。
2、根據(jù)我國的情況來看，商服用地大多數(shù)歸于出讓土地，且出讓使用年限在所有土地類別中是最短的，最高年限只有十四年。
3、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》的規(guī)定，商服土地在使用過程中，需以節(jié)約集約為原則，并對各類相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行審核與調(diào)整。
4、擴(kuò)展資料：注意事項(xiàng)：商服用地屬于商業(yè)用地，只需在規(guī)劃之初就申請建設(shè)公寓住宅房類型，經(jīng)過規(guī)劃局審批后，房管局允許在商服用地上建設(shè)的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證;商服用地其產(chǎn)權(quán)為40年的商業(yè)性質(zhì)，但需按商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行繳納相關(guān)的稅費(fèi)，土地使用期限到期后按商業(yè)用地進(jìn)行補(bǔ)繳土地出讓金，也不能按普通住宅那樣產(chǎn)權(quán)到期后自動延期。
5、購買商服用地住宅的房產(chǎn)，銀行會受理其商業(yè)貸款，但不能使用公積金進(jìn)行貸款;多數(shù)情況下只能貸款50%，且貸款貸款時間最長期限為10年，不能享受國家對普通住房的貸款優(yōu)惠利率。
6、參考資料來源：百度百科-商服用地。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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