關(guān)于什么是地役權(quán)，地役權(quán)通俗解釋這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、地役權(quán)是益物權(quán)的一種。
2、我之前有作過了解，通俗來講就是指因通行、取水、排水、鋪設(shè)管線等需要，利用他人的不動產(chǎn)或者限制他人不動產(chǎn)的利用，以提高自己的不動產(chǎn)的便利與效益的權(quán)利。
3、一、地役權(quán)的含義：地役權(quán)是以他人不動產(chǎn)供自己不動產(chǎn)便利而使用的權(quán)利。
4、設(shè)立地役權(quán)的形式:應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。
5、2、地役權(quán)登記效力:當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
6、3、地役權(quán)的期限:地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。
7、4、土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時，該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。
8、二、地役權(quán)人的權(quán)利使用供役地的權(quán)利地役權(quán)是權(quán)利人為其土地的方便和利益而利用他人土地的權(quán)利，因此，地役權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須以使用供役地為條件。
9、地役權(quán)人可以按照地役權(quán)設(shè)定合同約定的使用目的、范圍和方法，行使其使用供役地的權(quán)利。
10、2、從事附屬行為的權(quán)利地役權(quán)人為實(shí)現(xiàn)其權(quán)利，可以在供役地上為必要的附屬行為，例如地役權(quán)人為實(shí)現(xiàn)其取水權(quán)，需要從供役地上通行。
11、對于此種通行，供役地人也應(yīng)當(dāng)允許。
12、3、設(shè)置附屬設(shè)施的權(quán)利地役權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)其權(quán)利，可以在供役地上修建一些必要的附屬設(shè)施。
13、例如，為了取水可以在供役地上修建水泵等設(shè)施，為了通行可以在供役地上修建道路等。
14、此外，地役權(quán)是一種從屬性權(quán)利，因此，地役權(quán)不能夠被單獨(dú)地轉(zhuǎn)讓。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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