魔獸世界海加爾山之戰(zhàn)現(xiàn)在的入口在哪?(魔獸世界海加爾山在哪里) 撻伐的意思(撻伐) 網(wǎng)易企業(yè)郵箱客戶端設(shè)置:[1]POP設(shè)置 Win7(網(wǎng)易郵箱pop服務(wù)器設(shè)置) 手機進水怎么處理最好?(手機進水怎么處理最好用) 價外稅名詞解釋(價外稅) 爺爺?shù)臓敔數(shù)陌职衷趺唇?爺爺?shù)臓敔數(shù)陌职衷趺唇械? 融商環(huán)球平臺PC端MT5怎么安裝與登錄(融商環(huán)球MT5) 重慶市體彩中心服務(wù)大廳怎么樣(重慶市體彩中心) 怎么做涼拌萵筍絲(怎么做涼拌萵筍絲視頻) 易烊千璽TFBOYS同款手鏈(易烊千璽項鏈同款) 如何去掉磁盤被寫保護?(怎么去掉磁盤被寫保護) 圈養(yǎng)羊怎么養(yǎng)#校園分享#(圈養(yǎng)羊怎么養(yǎng)視頻) 制訂和制定有什么區(qū)別呢(制訂和制定有什么區(qū)別) 胃疼怎么辦 胃疼怎樣快速止疼(胃一直疼怎么快速止疼) 動力臂和阻力臂的畫法(動力臂) 《小小部隊》攻略:打開任務(wù)地圖(小兵經(jīng)驗區(qū)) 打女友犯法嗎(打女友屁股) 電話會議怎么開(電視電話會議怎么開) 家裝水電改造方法(家裝水電改造方法和步驟) 迪拜首富李凡(迪拜首富) 空調(diào)怎么改成井水空調(diào)(空調(diào)怎么改成井水空調(diào)制熱) dnf創(chuàng)世之書4-4怎么過(DNF創(chuàng)世之書4-4怎么過最新) 赤井秀一喜歡安室透(赤井秀一喜歡誰) 如何去掉開機需要按Ctrl+Alt+Del?(怎樣去掉開機啟動項) 小核桃的功效與作用(小核桃的功效與作用及禁忌) 陶瓷地磚規(guī)格(地磚規(guī)格) 冒險島2狂戰(zhàn)士加點攻略(冒險島2狂戰(zhàn)士加點攻略2020) 終日乾乾與時偕行的意思(終日乾乾與時偕行) iPhone自動切換壁紙怎么開啟(蘋果怎么自動切換壁紙) 元始天尊徒弟(元始天尊的徒弟排名) 深入太極八卦《武神》江湖第一道學(xué)副本(江湖風云錄九陰真經(jīng),北冥神功) 女媧是怎么來到人世的(女媧是怎么死的) 如何把FLV轉(zhuǎn)換成RMVB(怎么轉(zhuǎn)換成flv) word文件擴展名是什么(word的文件擴展名是什么) 南京審計學(xué)院就業(yè)前景(南京審計學(xué)院) 韓式一字眉修飾技巧(韓式一字眉修飾技巧圖片) 微信小游戲猜歌達人451-500關(guān)答案 騎行圈大神(騎行圈論壇) 中年人如何補鈣(中年人如何補鈣維生素AD膠丸) AKG K3003 評測(akgk3003評測視頻) 邊坡比是什么意思(邊坡比) 忍不住虐狗怎么辦?(忍不住虐狗怎么辦知乎) 靈魂潮汐黃昏暮會瑪蒙BOSS打法攻略(靈魂潮汐活動瑪蒙) 手動檔換擋技巧(手動檔) 儀表保護箱如何分類及應(yīng)用(儀表保護箱如何分類及應(yīng)用圖片) 羊角梳子和牛角梳子哪個更好(銀梳子和牛角梳哪個好) 進出口貿(mào)易怎么做(外貿(mào)出口流程) kingsoft是什么意思可以刪除嗎(kingsoft可以刪除) 淘寶試用攻略(淘寶試用攻略在哪里看) 嬰兒鬧夜有什么好辦法(嬰兒鬧夜有什么好辦法緩解)
您的位置:首頁 >綜合知識 >

小產(chǎn)權(quán)房(什么是小產(chǎn)權(quán)什么是大產(chǎn)權(quán))

導(dǎo)讀 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房,什么是小產(chǎn)權(quán)什么是大產(chǎn)權(quán)這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!1、什么是

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房,什么是小產(chǎn)權(quán)什么是大產(chǎn)權(quán)這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

1、什么是房屋的大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)以及兩者之間有何區(qū)別?  所謂房屋產(chǎn)權(quán),即房屋所有權(quán),是指對房屋行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利,從概念上講,房屋產(chǎn)權(quán)是沒有大小之分的,所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法。

2、一般情況下,把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”,把購房者取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”,這種分法主要是從數(shù)量上來界定的,在實際的權(quán)利行使上,兩者沒有實質(zhì)性的區(qū)別。

3、  購房者購買的房屋屬于不動產(chǎn),與其他商品的買賣不同,國家對此亦有明確的規(guī)定。

4、購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權(quán)證,關(guān)鍵在于開發(fā)商能否首先取得房屋所有權(quán)證。

5、  一般情況下,開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后,應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記,由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測,待勘測數(shù)據(jù)確定后,權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門最后核定地價,還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。

6、只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后,才能確認產(chǎn)權(quán),頒發(fā)房屋所有權(quán)證,即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。

7、  開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后,才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證,即小產(chǎn)權(quán)證。

8、通常,購房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時,開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù),告知購房者應(yīng)準備哪些申請的材料,購房者亦可以在當?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。

9、根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定:“登記機關(guān)應(yīng)當對權(quán)利人(申請人)的申請進行審查。

10、凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全,初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當在受理登記后的30日內(nèi)核準登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;注銷登記應(yīng)當在受理登記后的15日內(nèi)核準注銷,并注銷房屋權(quán)屬證書。

11、”因此,購房者在申請材料齊全的情況下,一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書,即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。

12、  另外需要提醒購房者的是,現(xiàn)在開發(fā)商銷售現(xiàn)房不需要辦理《銷售許可證》,因此判定是不是現(xiàn)房的依據(jù)就是要看開發(fā)商是否擁有所售房屋的大產(chǎn)權(quán)證,這是購買現(xiàn)房的購房者特別需要注意的,也說明開發(fā)商在銷售現(xiàn)房時,已經(jīng)取得了房屋的“大產(chǎn)權(quán)”。

13、因此,購房者在購買現(xiàn)房時,一定要與開發(fā)商在購房合同中約定辦理“小產(chǎn)權(quán)”的期限,該期限一般是90日內(nèi)。

本文分享完畢,希望對大家有所幫助。

標簽:

免責聲明:本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!

最新文章