關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料和手續(xù),房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
1、(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
2、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買賣過(guò)戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。
3、 (二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。
4、夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。
5、析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。
6、析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。
7、顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。
8、按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。
9、 析產(chǎn)基本步驟:到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。
10、 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
11、 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料: (一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證; (二)房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證); (三)申請(qǐng)人的身份證明; (四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書; 對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶,雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
12、如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況,問(wèn)題就變得麻煩的多了。
13、可在司法實(shí)踐中,這種情況偏偏居多。
14、其原因在于:當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚,離婚之后開始對(duì)房產(chǎn)分割反悔,從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
15、所以,遇到這樣的情況時(shí),你最好跟律師商量一下,這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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