婚前買房離婚房子歸誰(shuí)（婚前買房離婚房子怎么分）

關(guān)于婚前買房離婚房子歸誰(shuí)，婚前買房離婚房子怎么分這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、離婚后處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：　?。ㄒ唬┗榍百I房是一方個(gè)人支付　　這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。

2、　　（二）婚前買房均為二人出資　　雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，該房產(chǎn)就算二人否認(rèn)共有財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割，分割方式按當(dāng)時(shí)的出資比例。

3、　?。ㄈ┮蝗酥Ц妒赘叮楹筮€貸　　在法律上有規(guī)定，婚前買房友一方支付首付的，該首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。

4、　?。ㄋ模┗榍案改纲I房　　《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)若干問題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

5、”因此，如果認(rèn)定為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，則屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果明確贈(zèng)與雙方，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

標(biāo)簽：