關(guān)于物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)寧波，物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、物權(quán)法對(duì)空置房，無(wú)明確定義。
2、但最高人民法院于5，6月份公布了《物權(quán)法》兩部司法解釋———《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律問(wèn)題的解釋》和《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問(wèn)題的解釋》，將于10月1日起施行。
3、 【司法解釋】 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
4、 ●解讀 最高院民一庭負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)踐中，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國(guó)而未享受服務(wù))或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出抗辯。
5、 該負(fù)責(zé)人表示，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言都是均等的。
6、除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。
7、 空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)參照各地物業(yè)管理收費(fèi)辦法，例如，江蘇就規(guī)定空置物業(yè)費(fèi)按70％以上收取。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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