導讀 關于供役地與需役地，需役地和供役地的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、需役
關于供役地與需役地，需役地和供役地的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、需役地是享有地役權的不動產。
2、供役地是所利用的他人不動產。
3、用益物權為獨立物權。
4、用益物權一旦設立，用益物權人便獨立地享有對標的物的使用權、收益權，亦即該權利是獨立存在的，依當事人之間設立用益物權的行為或者法律的直接規(guī)定而發(fā)生。
5、用益物權是一種主權利，而不是從屬其他物權的權利。
6、因此，作為用益物權的土地承包經營權、建設用地使用權都是一種獨立的權利，它不從屬于其他權利。
7、而地役權作為一種為了需役地的便利而產生的用益物權，與需役地的關系又極為密切，由此發(fā)生了主從權利的關系，即地役權從屬于需役地的使用權。
8、地役權不能與需役地分離而單獨轉讓，它必須隨著需役地的使用權轉移而一同轉移。
9、當需役地的使用權發(fā)生轉讓時，地役權也應當隨之發(fā)生轉讓。
10、總之，地役權只能隨需役地使用權的轉讓而轉讓，如果違反了地役權的從屬性就被認為行為無效。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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