關(guān)于容積率多少算好房子，容積率多少比較好這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、多層小區(qū)通常不可能超過(guò)1.5，11層以下小高層住區(qū)通常不可能超過(guò)2.0，18層以下小高層住區(qū)通常不可能超過(guò)2.5，18層以上百米以下高層住區(qū)通常不可能超過(guò)3.5。
2、獨(dú)立別墅為0.2到0.5，聯(lián)排別墅為0.4到0.7，6層以下多層住宅為0.8到1.2住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。
3、當(dāng)然不同城市的特點(diǎn)有所差別。
4、建筑容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
5、附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。
6、建筑容積率，系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值。
7、容積率等于地上總建筑面積除以可建設(shè)用地面積。
8、容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
9、人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。
10、容積率越高表示土地的利用率也就越高，容積率決定了該樓盤(pán)是從人的居住需求角度，理論上講，對(duì)同一小區(qū)而言，容積率較小，則房?jī)r(jià)較高，容積率較大，則房?jī)r(jià)較低。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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