關(guān)于不計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別，計(jì)容面積和不計(jì)容面積有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、定義不同計(jì)容建筑面積就是指可出售的總建筑面積。
2、不計(jì)容建筑面積就是不計(jì)算在內(nèi)的建筑面積。
3、2、它們的所占范圍不同計(jì)容建筑面積包括可申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部分建筑面積，如車(chē)庫(kù)或者停車(chē)場(chǎng)。
4、不計(jì)容建筑面積包括：建筑物通道、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)、屋頂花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、氣柜、水塔、油(水)罐、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等。
5、3、它們的計(jì)算公式不同總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。
6、地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積。
7、計(jì)容積率地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積+特殊多倍計(jì)容積率的面積。
8、擴(kuò)展資料：計(jì)容和不計(jì)容都是針對(duì)建筑面積而言，和占地面積是兩個(gè)概念。
9、一般的邏輯：占地面積×容積率=建筑面積，但是在大多城市，地下空間是不計(jì)入容積率，因此就會(huì)出現(xiàn)計(jì)容和不計(jì)容的區(qū)分。
10、占地面積相對(duì)一定的前提下，是否計(jì)入容積率直接影響的是建筑面積的大小。
11、所謂計(jì)容面積,就是計(jì)算容積率面積,一般情況下：計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積注：規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。
12、簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是能夠?qū)懙椒慨a(chǎn)證上的面積，是房屋正常的。
13、不計(jì)容是指可以使用但不能計(jì)做產(chǎn)權(quán)部分的面積。
14、只要是地下的面積，無(wú)論是做停車(chē)場(chǎng)、人防、儲(chǔ)藏室、設(shè)備機(jī)房等等任何用途，在規(guī)劃中都是不計(jì)算容積率的。
15、針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，計(jì)容面積一般情況下可以理解為地上建筑面積，不計(jì)容面積可以理解為地下部分和其他不計(jì)入容積率指標(biāo)的面積參考資料來(lái)源：百度百科-計(jì)容建筑面積參考資料來(lái)源：百度百科-建筑面積。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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