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綠地率與綠化率的區(qū)別是什么(綠地率與綠化率的區(qū)別)

導(dǎo)讀 關(guān)于綠地率與綠化率的區(qū)別是什么,綠地率與綠化率的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看

關(guān)于綠地率與綠化率的區(qū)別是什么,綠地率與綠化率的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

1、綠化率和綠地率是一回事嗎?綠地率和綠化率的區(qū)別是什么?其實(shí)綠化率和綠地率兩者是不同的概念,綠地率≠綠化率。

2、今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識,希望給大家實(shí)際的幫助。

3、 一、什么是綠地率? 綠地率是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。

4、包括公共綠地、宅旁綠地等,對公共綠地最小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠地面積不少于總面積的70%。

5、 而且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照,而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得計入綠化用地。

6、 在房地產(chǎn)開發(fā)中,政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo),一般是不少于30%。

7、 綠化率:項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

8、但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。

9、 二、綠地率和綠化覆蓋率的區(qū)別 綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。

10、 綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率,而綠地率是指小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

11、 2、計算公式不同:綠地率公式=居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%;綠化率公式=植被垂直面積/占地面積*100%。

12、 3、計算范圍不同:計算綠地率時,公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會被算為綠地面積,但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地。

13、 作為居住舒適度的重要指標(biāo),高綠化率并不能代表高綠地率,但高綠地率肯定意味著高綠化率。

14、對于綠地設(shè)計方案,購房者可以從沙盤上直觀看到,具體參數(shù)也可以查看“五證”中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,該許可證對項目規(guī)劃作出了詳細(xì)的說明,當(dāng)然也包括綠化用地。

15、 通過文章,大家可以大致了解“綠地率和綠化率有什么區(qū)別”了。

16、在開發(fā)商銷售樓盤的時候,在售樓書上印制出“綠化率”一詞,國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個用語,準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。

17、購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。

本文分享完畢,希望對大家有所幫助。

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