關(guān)于購買房子過戶費(fèi)怎么算，房子過戶費(fèi)怎么算這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、房子過戶大家都知道是什么意思，簡單來說就是把房子變成另外一個(gè)人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費(fèi)用，那房子過戶需要多少錢?怎么算呢?小編來和大家說說：房子過戶需要多少錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%?3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
2、二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi) 成交價(jià)3%的契稅;2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);3、 成交總價(jià)萬分之五的印花稅;4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。
3、這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
4、房子過戶費(fèi)怎么算?房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。
5、房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評估費(fèi)按照評估額0.5%。
6、這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。
7、繼承房子過戶費(fèi)怎么算我們來舉個(gè)例子說明，更方便各位朋友理解。
8、假如有一位李先生，想把自己名下的房產(chǎn)過戶給前妻與自己生的女兒。
9、他的房產(chǎn)價(jià)值估計(jì)為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產(chǎn)過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費(fèi)呢?房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：100以下(含100)，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：5房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：2.5房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：1.5房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.8房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.4房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.2房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：10000以上部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.1房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：10000以上部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.1根據(jù)房地產(chǎn)評估費(fèi)的計(jì)算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費(fèi)，也就是50萬×5‰=2500元的評估費(fèi)，做好評估以后，國家才會(huì)根據(jù)評估好的房產(chǎn)價(jià)格辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。
10、真正的繼承房產(chǎn)過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，繼承房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅。
11、除此之外還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費(fèi)高達(dá)6000元。
12、在李先生的這個(gè)案例中，總共走完繼承房產(chǎn)過戶的流程之后，所需要的花費(fèi)為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個(gè)不小的數(shù)目吧。
13、房子過戶是需要繳納一定的手續(xù)等費(fèi)用的，所以大家在進(jìn)行房子過戶之前不妨先了解一下，避免多交一分錢。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
標(biāo)簽：
免責(zé)聲明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！