關(guān)于北京保障性住房是什么意思，保障性住房是什么意思這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。
2、保障性住房主要分為：經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、定向安置房、自住型商品房和公共租賃性住房。
3、其中公共租賃性住房又分為普通公租房和廉租房。
4、經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
5、這類(lèi)低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
6、2、限價(jià)房是指為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通住房。
7、3、定向安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
8、即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
9、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。
10、安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
11、4、自住型商品房，此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
12、5、公共租賃性住房，指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。
13、其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。
14、這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。
15、而城鎮(zhèn)的最低收入家庭，可以申請(qǐng)廉租房，享受?chē)?guó)家住房政策補(bǔ)貼。
16、上述五種保障性住房中，經(jīng)適房、限價(jià)房、廉租房?jī)H僅提供給本地區(qū)城鎮(zhèn)戶籍家庭。
17、自住型商品房向社會(huì)公開(kāi)，無(wú)論是否有本地戶籍，是否為居民戶均可以申請(qǐng)，所以嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，自住型商品房不算是保障性住房，但由于其價(jià)格低于商品房，且受到二手交易限制，也暫時(shí)列入保障性住房之內(nèi)。
18、這類(lèi)房屋也是非本地區(qū)戶籍家庭唯一能申請(qǐng)的保障性住房。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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