關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證是什么意思和房產(chǎn)證，他項(xiàng)權(quán)證是什么意思這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、房屋他項(xiàng)權(quán)證實(shí)際上是指在他項(xiàng)權(quán)利登記之后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人所持有的一種權(quán)利證書(shū)。
2、 其實(shí)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)指的是除產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人之外的其他團(tuán)體或者是個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，一般是指抵押的權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有。
3、 通常情況下，在購(gòu)買房子的時(shí)候，如果是按揭貸款，在房屋所有權(quán)證書(shū)中也會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容記載，說(shuō)明他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利的種類，比如典權(quán)和抵押權(quán)、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值以及權(quán)利存續(xù)期間和注銷日期，同時(shí)在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也會(huì)注明這些內(nèi)容。
4、 依據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)會(huì)設(shè)有抵押，也就是他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)的處置權(quán)還受到限制，沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意是不能進(jìn)行合法交易的，同時(shí)也不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)的手續(xù)。
5、一、他項(xiàng)權(quán)證的作用房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
6、一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。
7、二、他項(xiàng)權(quán)證有效期是多長(zhǎng)并不存在他項(xiàng)權(quán)利證有效期的說(shuō)法。
8、一般債務(wù)在期限內(nèi)全部清償，他項(xiàng)權(quán)利證便可以注銷。
9、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。
10、最后他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)適合辦理房產(chǎn)證時(shí)一起辦理的，不過(guò)前提條件是全款付清，如果是貸款購(gòu)買的，那只有等房貸還清之后才可以重新辦理。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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