他項權(quán)證是什么意思和房產(chǎn)證（他項權(quán)證是什么意思）

關(guān)于他項權(quán)證是什么意思和房產(chǎn)證，他項權(quán)證是什么意思這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房屋他項權(quán)證實際上是指在他項權(quán)利登記之后，由當?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人所持有的一種權(quán)利證書。

2、 其實房產(chǎn)他項權(quán)指的是除產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人之外的其他團體或者是個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，一般是指抵押的權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人所持有。

3、 通常情況下，在購買房子的時候，如果是按揭貸款，在房屋所有權(quán)證書中也會有他項權(quán)利的內(nèi)容記載，說明他項權(quán)利人和權(quán)利的種類，比如典權(quán)和抵押權(quán)、權(quán)利范圍、權(quán)利價值以及權(quán)利存續(xù)期間和注銷日期，同時在他項權(quán)證書也會注明這些內(nèi)容。

4、 依據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)會設(shè)有抵押，也就是他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)的處置權(quán)還受到限制，沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意是不能進行合法交易的，同時也不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)的手續(xù)。

5、一、他項權(quán)證的作用房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

6、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

7、二、他項權(quán)證有效期是多長并不存在他項權(quán)利證有效期的說法。

8、一般債務(wù)在期限內(nèi)全部清償，他項權(quán)利證便可以注銷。

9、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應(yīng)當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

10、最后他項產(chǎn)權(quán)適合辦理房產(chǎn)證時一起辦理的，不過前提條件是全款付清，如果是貸款購買的，那只有等房貸還清之后才可以重新辦理。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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