共同共有財(cái)產(chǎn)處分的法律法規(guī)（共同共有）

關(guān)于共同共有財(cái)產(chǎn)處分的法律法規(guī)，共同共有這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、過戶有兩種方法：贈(zèng)予和買賣。

2、贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。

3、但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。

4、所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

5、建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你們。

6、稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%、營(yíng)業(yè)稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）你現(xiàn)在三套房都可以過戶到你或你孩子名下，情況差不多。

7、你想省費(fèi)用可以報(bào)低一點(diǎn)報(bào)稅價(jià)。

8、到房產(chǎn)周邊問下中介同你房產(chǎn)類型的物業(yè)的房管局報(bào)稅價(jià)通常報(bào)多少錢一平方米能正常過戶。

9、中介對(duì)周邊物業(yè)比較熟悉，數(shù)據(jù)會(huì)準(zhǔn)確些。

10、通常情況按真實(shí)成交價(jià)的70%至80%報(bào)稅過戶都能過。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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