關(guān)于新婚姻法婚前買房婚后填上名字,新婚姻法婚前買房這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、你的問題與婚前還是婚后購房關(guān)系不大:首先,首付款是男方父母出資,且是在領(lǐng)證前購置,一般將認定為是男方的婚前財產(chǎn)。
2、其次,婚后還貸無論是由你自己還是二人共同償還,都將被認定為是從共同財產(chǎn)中支付,將被認定為夫妻共同財產(chǎn),即按照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
3、依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
4、雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償”的規(guī)定處理。
5、而一旦產(chǎn)權(quán)證上是你們二人的名字,且你占產(chǎn)權(quán)的60%份額,男方只占40%產(chǎn)權(quán),房子的屬性不但不再是男方的個人財產(chǎn),也不再是共同共有,而是按份所有了。
6、你的設(shè)想能否實現(xiàn),即你所說的行不行,取決于男方的態(tài)度,只要男方同意即可。
7、待產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,雙方各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例,以產(chǎn)權(quán)證上標注的為準,離婚時按產(chǎn)權(quán)比例分割。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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