關(guān)于佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)，陜西安康房產(chǎn)信息網(wǎng)這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、我來給您解答一下吧。
2、您是通過中介買的房子，首先是和房東還有中介公司簽訂個定金合同，然后中介公司的后續(xù)人員會找人來評估房子，到時候會有一個評估報告，拿到評估報告后就要去銀行面簽，此時你要有你的收入證明還有一個首付憑證，通過這2個東西在銀行申請貸款。
3、然后銀行要2個星期來審批。
4、銀行覺得你滿足貸款條件的話就會通知中介，中介就會通知你和房東那邊過戶，如果這個房子之前房東也是按揭買的話房東要先行贖樓的，然后去銀行付錢拿他項權(quán)證，他項權(quán)證在手后去房管局拿房產(chǎn)證，然后就交稅費過戶，等出新的房產(chǎn)證。
5、大概要10天左右。
6、出了證后(他項權(quán)證)拿這個他項權(quán)證去銀行抵押，銀行再復(fù)審，滿足條件后就放款了，再后來就把尾款打給房東了。
7、這整個過程大概要1個月左右，像其他的一些過水電什么的中介公司都會提醒你什么時候什么地點帶上什么證件去辦的。
8、中介公司會幫您搞定的，您只要帶上相關(guān)資料到時候去房管局就行了。
9、這個是貸款的過程。
10、過戶費就是交稅給房管局，有個人所得稅 契稅還有營業(yè)稅，房產(chǎn)證滿了5年面積大于144平米就沒有營業(yè)稅了，房產(chǎn)證滿五年就是指房東拿到房產(chǎn)證的日子算起，比如房子07年建好了但是房東09年才拿到房產(chǎn)證，所以這個房產(chǎn)證沒有滿5年，就有營業(yè)稅。
11、就說這么多吧，具體的中介公司會幫您的。
12、希望能幫到您。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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