收益法的優(yōu)缺點

關于收益法的優(yōu)缺點這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、資產(chǎn)評估中的收益法的優(yōu)點 　　企業(yè)的收益并不單純地等于企業(yè)的凈利潤。

2、凈利潤單單從會計核算的視角得出企業(yè)擁有者可供支配的凈收益。

3、但是因為會計核算是以應收應付原則為基礎的，只是表面涵義的理解。

4、例如：企業(yè)的一部分債務債權，在期后可能會影響到企業(yè)的收益。

5、此外，不同企業(yè)的會計策略也不盡相同，也會致使利潤這個指標不具備可比性。

6、企業(yè)的經(jīng)濟收益包含：股東利潤、股權現(xiàn)金流、投入成本現(xiàn)金流和凈收益。

7、 　　收益法下的收益期限的優(yōu)勢使可分為兩類：即無限期和有限期。

8、在企業(yè)資產(chǎn)評估大多數(shù)時間都假定采用無限期，通常情況下要運營20年之久。

9、但是，也有不同的狀況：企業(yè)運營的期限受到法律或協(xié)約的約束。

10、例如：常規(guī)的合資企業(yè)的運營年限為20-30年，但也存在當時只申請運營10年的，那么在評估收益期限時應考慮余下的年限，與期限到時能否延期的難題。

11、 　　折現(xiàn)率就是將未來的預期收益轉變?yōu)楝F(xiàn)值的比例。

12、它呈現(xiàn)出的是未來收益的風險程度，也能在實施收益法的前提下提升投資人的回報率。

13、通常來講，折現(xiàn)率愈高，就表示投資人的回報率越高，這是權益法的優(yōu)勢所在。

14、在估算公平市場價值的情形下，折現(xiàn)率是由市場決定的。

15、它的高收益率會持續(xù)吸引投資人，就好比給投資人打了一針“強心劑”。

16、它代表投資人和企業(yè)所渴求的回報率或產(chǎn)出率，這是為投資人在特定的風險中增強投資信心的“良藥”。

17、 　　三、資產(chǎn)評估中的成本法的優(yōu)缺點 　　由于成本法在資產(chǎn)評估中的運用較為普及，所以筆者對其缺點只進行簡要闡述，主要闡述其優(yōu)點。

18、 　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估中的成本法的缺點 　　計算繁雜、工作強度高；各類貶值――特別是經(jīng)濟性貶值不易估算，很難掌控，往往影響到評估活動的準確性。

19、 　　（二）資產(chǎn)評估中的成本法的優(yōu)點 　　成本法就是對企業(yè)的資產(chǎn)價值進行評估和累計，以便獲取企業(yè)的價值評估結果的辦法。

20、對資產(chǎn)的增加和牽涉到未入賬的有形或無形資產(chǎn)、負債的明確和估算，必須同時對已計入財務狀況表中的資產(chǎn)和債務進行重新估算。

21、 　　成本法的優(yōu)勢是通過對公司賬面價值的調(diào)節(jié)從而估算出企業(yè)的價值。

22、其理論來源于“替代原則”：及任意一個有生意頭腦的并購人，在添置一類資產(chǎn)時所樂意付出的價格不會超過建設一類具有同等用途的代替品所需要的成本。

23、該類方法來源于以往的實物資產(chǎn)的評估理論。

24、例如：土地、建筑、機械裝備等的評估，且出發(fā)點是成本，極少權衡到公司的收益和花費。

25、成本法的另一個優(yōu)勢是通過企業(yè)財會報表的全部資產(chǎn)和債務來呈現(xiàn)出企業(yè)的現(xiàn)時市場價值。

26、不過要顯現(xiàn)這一優(yōu)勢，在利用成本法對標的企業(yè)進行資產(chǎn)評估時，應假定企業(yè)的價值等于全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的成本之和減去債務。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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