關(guān)于承租人是什么意思，承租人是房東還是租客這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、承租方是租客。
2、承租方，是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。
3、其主要合同義務(wù)為：（1）按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；（2）妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；（3）在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。
4、其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。
5、在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新所有人仍然有效。
6、承租方合同義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定數(shù)額、期限交付租金。
7、承租方不履行這一義務(wù)的，出租人具有追索權(quán)；（2）承租方應(yīng)妥善保管和保護(hù)租賃物，并按合同約定正確地使用。
8、合同沒有約定的，應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途使用。
9、中國經(jīng)濟(jì)法規(guī)定，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成租用財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）承租方擅自拆改租賃物造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任；（4）承租方擅自將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，出租人有權(quán)解除合同，由此而造成的損失由承租人負(fù)責(zé)；（5）在租賃關(guān)系終止時(shí)，承租方有及時(shí)返還租賃物的義務(wù)。
10、逾期不還租賃財(cái)產(chǎn)，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。
11、承租方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物有添附或進(jìn)行改裝的，在返還租賃物時(shí)，如未經(jīng)出租人同意，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；如經(jīng)出租人同意，出租人應(yīng)補(bǔ)償承租方因添附或改裝所支出的費(fèi)用。
12、以上內(nèi)容參考。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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