關(guān)于無產(chǎn)權(quán)車庫買賣合同協(xié)議書，無產(chǎn)權(quán)車庫買賣合同這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、無產(chǎn)權(quán)證的或者車位不受保護(hù)，當(dāng)發(fā)展商把廣大業(yè)主共有的車位私下賣掉，由于這些產(chǎn)業(yè)并非屬于發(fā)展商的，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。
2、 這些沒有產(chǎn)權(quán)的共有車位買賣不受物權(quán)法保護(hù)，小區(qū)業(yè)主有權(quán)向法院申請(qǐng)撤消發(fā)展商對(duì)這些共有車位的。
3、合同撤消后，購買這些私賣車位的業(yè)主只能向發(fā)展商追討購車位款項(xiàng)。
4、一旦房地產(chǎn)商“跑路”，業(yè)主的錢就存在追不回的風(fēng)險(xiǎn)。
5、地下車庫或者車位因?yàn)闆]辦理，有可能被開發(fā)商二次甚至多次銷售，有的開發(fā)商遲遲沒辦理這個(gè)“確權(quán)”手續(xù)，使得買了車位的小業(yè)主始終拿不到產(chǎn)權(quán)證。
6、如果開發(fā)商等車位漲價(jià)時(shí)再辦確權(quán)手續(xù)，把車位以高價(jià)第二次賣出并幫第二買家辦理完過戶，那么第一次的買家反而成了被趕走的那個(gè)。
7、“法律就只承認(rèn)已過戶的車位”。
8、無論交易一手車位還是二手車位，最核心的問題在于關(guān)注車位到底歸誰所有。
9、買家交易前首先要明確，車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)，明晰以后才能夠確定交易的合法性和購買的風(fēng)險(xiǎn)，以及購買人簽的合同的保障力到底有多大。
10、另外關(guān)于沒有產(chǎn)權(quán)的或者車位有一個(gè)比較特殊的情況，那就是車位。
11、的車位不同于普通車位，在戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)會(huì)被防空部門統(tǒng)一管理，有可能當(dāng)時(shí)不作私人停車位用途。
12、車位的特殊性在于車位擁有者在戰(zhàn)爭(zhēng)發(fā)生的時(shí)候，就要無條件地把這個(gè)車位交出來給有關(guān)的防空管理部門統(tǒng)一支配。
13、因而，購買車位時(shí)市民要留意合同里的細(xì)則看是否明確列有人防工程的使用規(guī)則。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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