關(guān)于房產(chǎn)證名字先后順序有什么關(guān)系?，房產(chǎn)證名字這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、最新《婚姻法》司法解釋(三)的出臺，引發(fā)了很多家庭紛紛在房產(chǎn)證加名字，以此作為保護(hù)未將名字寫入產(chǎn)證一方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的方式。
2、因?yàn)椋绻榍百徺I的房屋，房地產(chǎn)權(quán)證上只寫有夫妻一方的名字，將被確定為產(chǎn)權(quán)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);另一方加上了名字，就使該房屋成為家庭共同財(cái)產(chǎn)，其中的差異不可謂不大。
3、特別是對于婚前雙方共同出資，但產(chǎn)證上只寫了夫妻一方姓名的情形，加名字更為公平，也尤其重要。
4、 但是，在產(chǎn)證上加了自己的名字，對保護(hù)產(chǎn)權(quán)就一定有利嗎?非也。
5、 最新婚姻法司法解釋有一個(gè)有趣的現(xiàn)象，就是在特別情況下，加上自己的名字，反而只會損害自己的權(quán)利，對此，購房者應(yīng)該重視。
6、 這種情況，發(fā)生在夫妻雙方父母共同出資為子女購房時(shí)。
7、最新《婚姻法》司法解釋(三)第七條規(guī)定:“由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
8、 ”例如:男女方父母出資分別是9:1，則不論房屋登記在男方或女方一方名下，該房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。
9、如果僅登記在女方名下，男方仍享有該房屋90%的產(chǎn)權(quán)。
10、但是，如果男方不放心，仍要求將自己名字加入到產(chǎn)證里，該房屋卻變成兩個(gè)人共有了，男方就只享有50%的產(chǎn)權(quán)了! 由此可見，在房產(chǎn)證上加自己的名字，也要慎重才行。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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