改制重組土地增值稅政策（改制重組）

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1、企業(yè)改制重組方案 企業(yè)進行改制時，首選要根據(jù)自身的實際情況，結合有關的法津、法規(guī)、和政策的規(guī)定，制訂切實可行的企業(yè)改制重組方案，以利于改制的順利實施，取得預期效果，達到促進企業(yè)發(fā)展的目的。

2、 一、企業(yè)改制方案的內容 (一)改制企業(yè)基本情況 企業(yè)簡況，包括: (1)企業(yè)名稱; (2)企業(yè)住所; (3)法定代表人; (4)經營范圍; (5)注冊資金; (6)主辦單位或實際投資人。

3、 2、企業(yè)的財務狀況與經營業(yè)績 包括資產總額、負債總額、凈資產、主營業(yè)務收入、利潤總額及稅后利潤。

4、 職工情況 包括現(xiàn)有職工人數(shù)、年齡及知識層次構成。

5、 (二)企業(yè)改制的必要性和可行性 必要性 包括企業(yè)的業(yè)務發(fā)展情況及阻礙企業(yè)進一步發(fā)展的障礙和問題。

6、 2、 可行性 結合企業(yè)情況和改制方向詳細闡明企業(yè)改制所具備的條件，改制將給企業(yè)帶來的正面效應。

7、 (三)企業(yè)重組方案 業(yè)務重組方案 根據(jù)企業(yè)生產經營業(yè)務實際情況，并結合企業(yè)改制目標，采取合并、分立、轉產等方式對原業(yè)務范圍進行重新整合。

8、 2、 人員重組方案 指企業(yè)在改制過程中企業(yè)職工的安置情況，包括職工的分流、離退人員的管理等等。

9、 3、 資產重組方案 根據(jù)改制企業(yè)產權界定結果及資產評估確認額，確定股本設置的基本原則，包括企業(yè)凈資產的歸屬、處置，是否有增量資產投入、增量資產投資者情況等等。

10、 4、 股東結構和出資方式 包括改制后企業(yè)的股東名稱、出資比例、出資額和出資方式的詳細情況。

11、 5、 股東簡況 包括法人股東、自然人股東的基本情況，如有職工持股會等其他形式的股東要詳細說明其具體構成、人數(shù)、出資額、出資方式等。

12、 6、 擬改制方向及法人治理結構 選擇哪種企業(yè)形式，有限責任公司、股份合作制或其他形式。

13、 法人治理結構是指改制后企業(yè)的組織機構及其職權，包括最高權力機構，是否設立董事會和監(jiān)事會，還是設執(zhí)行董事、監(jiān)事，經營管理層的設置等。

14、 (四)下屬企業(yè)情況 下屬企業(yè)的數(shù)量、具體名單、經濟性質和登記形式(法人、營業(yè))。

15、如下屬企業(yè)有兩層以上結構，即下屬一級企業(yè)還下設一級或若干層次企業(yè)，要詳細列出層次、結構。

16、 根據(jù)“企業(yè)改制，其下屬企業(yè)資產列入改制范圍的應一并辦理改制登記”的要求，擬改制企業(yè)全資設立的法人、非法人及與他人共同設立的聯(lián)營企業(yè)都要一并參加改制工作，其改制方案可以參照上述企業(yè)改制方案予以制訂。

17、不列入改制范圍的下屬企業(yè)(包括聯(lián)營企業(yè))，要先行辦理隸屬關系的變更劃轉手續(xù)，并辦理變更登記。

18、擬改制企業(yè)控股、參股的企業(yè)，其資產不進入改制范圍的應先行辦理股權變更登記，出讓其股份;列入改制范圍，則只需待企業(yè)改制登記完成后辦理股東名稱的變更登記。

19、 二、資產重組方式 原有企業(yè)改制，不論是整體改制還是部分改制，一般都是將企業(yè)由單一投資主體變?yōu)榉犀F(xiàn)代企業(yè)制度的多元投資主體。

20、這種投資主體的多元化可以通過存量資產的處置來實現(xiàn)，也可以通過新增資本的投入來實現(xiàn)，以上統(tǒng)稱為企業(yè)重組。

21、目前，企業(yè)改制過程中資產重組主要有以下幾種方式: 增量吸補。

22、企業(yè)的存量資產全部投入改制后企業(yè)，做為改制后企業(yè)的部分資本，其它的注冊資本依靠吸收新的股東投入，即資本增量靠外來注入。

23、這種重組方式適合原資產清晰，投資主體單一，企業(yè)發(fā)展較好，資金短缺的企業(yè)。

24、 2、凈資產切割。

25、企業(yè)評估完成后擬將凈資產做為改制企業(yè)的注冊資本，不需再注入新的資金，故可以切割部分凈資產出售給其他企業(yè)、個人或本企業(yè)職工。

26、這時，企業(yè)雖存量資產未動，但資產持有人發(fā)生變化，因而企業(yè)資產由單一變化為多元。

27、 根據(jù)北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市體委、市經委《關于進一步加快本市國有小企業(yè)改革若干意見的通知》(京政辦發(fā)(1997)50號)及北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市體委改委《關于進一步加快本市國有小企業(yè)補充意見的通知》(京政辦發(fā)(1998)43號)的規(guī)定，企業(yè)職工在購買國有小企業(yè)資產時，可以享有相應的優(yōu)惠政策。

28、 3、零資產或負資產出售。

29、經評估，企業(yè)的凈資產為零或負數(shù)，原資產持有者(主辦單位)可將企業(yè)連同負債采取零價值方式轉讓給新的股東，新股東在取得企業(yè)資產所有權的同時，也相應地承繼企業(yè)的負債。

30、新股東購買企業(yè)后，須再行出資投入到新購買的企業(yè)，其出資之和做為改制后企業(yè)的注冊資本。

31、 4、撤資租賃。

32、原有企業(yè)的資產評估確認后由原主辦單位(投資人)將全部有形資產收回，并承擔原有企業(yè)債權、債務，而將商譽、字號、商標等無形資產有償提供給新股東使用，新股東需對企業(yè)投資入股，投資之和做為注冊資本，完成企業(yè)的改制登記注冊。

33、 5、股權投資。

34、股東將其在另一企業(yè)的股權作價投入改制企業(yè)。

35、這種方式屬于新增資本投入的權益投資，多見于部分改制為股份有限公司的登記。

36、 6、債權轉股權。

37、企業(yè)改制時，在征得其他股東同意的基礎上債權人可將其債權轉為對企業(yè)的投資。

38、其本身由企業(yè)的債權人變?yōu)槠髽I(yè)的股東。

39、但銀行金融機構，驗資、評估等中介機構等不具備投資主體資格的債權人不能債轉股。

40、 這幾種重組方式既可單獨運用，又可采取多種重組方式，企業(yè)根據(jù)自身的情況和條件選擇運用。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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