什么樣的房子不能落戶(hù) 購(gòu)買(mǎi)者要知道啦！

我們買(mǎi)房子是為了有一個(gè)家，其次是讓他們的戶(hù)口有一個(gè)地方掛靠，這樣他們的家庭戶(hù)口問(wèn)題也得到了解決。但是，你應(yīng)該清楚，并不是所有的房子都可以落戶(hù)！那么什么樣的房子不能落戶(hù)？購(gòu)買(mǎi)者要知道啦！

商業(yè)公寓

商業(yè)公寓不能入戶(hù)，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓是在商業(yè)用地上建造的，但房子的性質(zhì)仍然是商業(yè)的。只能作為辦公室登記，但不能遷入戶(hù)口。

原房主戶(hù)口未遷出的二手房

買(mǎi)家付錢(qián)買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶(hù)主沒(méi)有把戶(hù)口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不能落戶(hù)了。因此，在二手房交易中，必須等待原戶(hù)主遷出戶(hù)口后再支付全部的錢(qián)，而且要提前討論違約賠償，保護(hù)自己的利益。

違建房屋

違規(guī)建造的房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，肯定也就無(wú)法落戶(hù)了。有些買(mǎi)家只是為了便宜，敢于冒險(xiǎn)買(mǎi)這種房子，最終的結(jié)果往往是錢(qián)房?jī)墒А?/p>

小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，在這種情況下也無(wú)法辦理落戶(hù)。同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，如果遇拆遷等情況的話，居民往往得不到相應(yīng)的賠償。

查封房

售房者所賣(mài)的房子如果是因其他糾紛、所有權(quán)糾紛涉及民事訴訟或刑事案件等原因，造成房子被法院查封，那么在這樣的情況下，這類(lèi)房子也是沒(méi)法產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的。

抵押房

有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，賣(mài)房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過(guò)戶(hù)。有些賣(mài)房人需要借用買(mǎi)房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買(mǎi)房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買(mǎi)房人將首付款私下給了賣(mài)房人，但是賣(mài)房人沒(méi)有把錢(qián)用于解抵押，將會(huì)給買(mǎi)房人造成資金損失。

文章來(lái)源：股城網(wǎng)

標(biāo)簽：