房貸被拒后首付能退嗎 有以下兩種情況決定

買房后，向銀行貸款，然后每月按時(shí)還款，是生活中常見的貸款買房方式。但有時(shí)，由于各種原因，抵押貸款申請(qǐng)會(huì)被銀行拒絕，購(gòu)房者通常在這個(gè)時(shí)候支付首付款，那么房貸被拒后首付能退嗎？有以下兩種情況決定，下面一起來(lái)看看吧。

一般來(lái)說(shuō)，按揭辦不下來(lái)的原因有很多，不同情況的處理也不一樣，法院在審理合同糾紛時(shí)，一般會(huì)優(yōu)先考慮合同中的約定。許多房地產(chǎn)是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行貸款，所以買方應(yīng)盡量在合同中明確違約責(zé)任劃分，如與開發(fā)商簽訂合同，要求在合同中注明如果因銀行貸款未能達(dá)到預(yù)期金額，或銀行拒絕貸款，導(dǎo)致購(gòu)房失敗，可以免除責(zé)任付款。

如果合同中沒有約定或協(xié)議不明確，就會(huì)有一些處理原則。開發(fā)商原因：開發(fā)商銷售不符合銷售條件的房屋，即未取得預(yù)售許可證或銷售不符合使用條件的現(xiàn)有房屋，導(dǎo)致銀行審批失敗，買方可要求開發(fā)商退還首付和定金，也可要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

文章來(lái)源：股城網(wǎng)

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