房價(jià)即將下跌有哪些征兆 有這六大征兆！

一直以來房價(jià)都是人們關(guān)注的熱點(diǎn)話題，很多人看到現(xiàn)在的房價(jià)都表示買不起房子，相信很多人都希望房價(jià)能下跌甚至崩盤，這樣買房就容易多了。那么房價(jià)即將下跌有哪些征兆？有這六大征兆！

新樓盤銷售緩慢

新樓盤開盤不再像以前那樣人山人海，銷售速度越來越慢，表明房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始下跌，未來房地產(chǎn)企業(yè)為了去庫存，可能會(huì)采取一些優(yōu)惠政策。

二手房掛牌量增加

去房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或二手住房平臺(tái)，如果發(fā)現(xiàn)二手住房上市增加，近幾個(gè)月增量很大，二手住房市場已經(jīng)飽和，二手住房業(yè)主未來可能會(huì)降價(jià)出售。

土地溢價(jià)率下降，流拍率上漲

土地溢價(jià)率越來越低，土地拍賣量上升，意味著房地產(chǎn)企業(yè)不敢繼續(xù)大量征地，說明房企對(duì)未來樓市的預(yù)期不是很好，從長遠(yuǎn)來看，房價(jià)可能會(huì)下跌。

房企大量裁員

如果房企效益很好的話，就不會(huì)有大量的裁員的，如果房地產(chǎn)企業(yè)開始大量裁員，這意味著房地產(chǎn)企業(yè)的生活越來越糟，周轉(zhuǎn)也可能出現(xiàn)問題。如果房企撐不住，就會(huì)想辦法以價(jià)換量，降價(jià)去庫存回收資金。

人口流出

從長遠(yuǎn)來看，人口對(duì)房地產(chǎn)市場至關(guān)重要，如果一個(gè)城市的人口開始流失，住房需求也會(huì)減少。從長遠(yuǎn)來看，在沒有人口支持的城市，房價(jià)很可能會(huì)下跌。

城市的經(jīng)濟(jì)開始下滑

如果城市經(jīng)濟(jì)下下坡路，一方面人們的工資水平會(huì)下降，無法支撐高房價(jià)，另一方面，城市的吸引力會(huì)下降，人口會(huì)流出。結(jié)合這兩個(gè)因素，虛高的房價(jià)會(huì)慢慢下跌。

文章來源：股城網(wǎng)

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