商鋪40年后產(chǎn)權(quán)歸誰 續(xù)期怎么收費(fèi)

都知道現(xiàn)在不管在市面地區(qū)購(gòu)買商品都是有產(chǎn)權(quán)的，而商鋪的產(chǎn)權(quán)一般在40年左右。不過目前很多用戶對(duì)于商品產(chǎn)權(quán)的問題都不太了解，那么商鋪40年后產(chǎn)權(quán)歸誰呢？對(duì)于不了解的用戶們，下面一起來了解一下相關(guān)內(nèi)容吧。

據(jù)了解，無論是商店還是住宅用地，土地所有權(quán)屬于國(guó)家，居民只有使用權(quán)，商鋪40年滿產(chǎn)權(quán)還是國(guó)家的，但土地使用權(quán)到期，此時(shí)國(guó)家沒有拆遷計(jì)劃，業(yè)主只需繼續(xù)支付土地出讓金即可重新獲得房屋土地使用權(quán)。如果國(guó)家有拆遷計(jì)劃，地面價(jià)格將得到補(bǔ)償。

在產(chǎn)權(quán)40年的低房屋商鋪到期前一年，必須申請(qǐng)土地使用權(quán)延期。土地使用權(quán)延期經(jīng)批準(zhǔn)的，評(píng)估后需要重新支付土地出讓金。辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期需要支付一定的費(fèi)用。

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