【導(dǎo)語】現(xiàn)在個(gè)人要是想要購買房子的話，需要在預(yù)售部交付了定金才能簽合同。但有些用戶在交付了定金之后卻不想要在這里購買房子，因此想要退回定金。但很多情況下房子定金都是不退的，那么買房定金不退打12345有用嗎？
購房者交了定金后可以撥打12345，但不一定有用，因?yàn)槎ń鸩荒芡恕?/p>
買房定金不退打12345有用嗎
買房交定金是為了防止你事后因?yàn)楦鞣N原因退房，所以交定金的時(shí)候，售樓部一般會(huì)提前通知你退定金或者不退定金！既然你交了定金，說明你對(duì)房子很滿意。如果你事后不滿意，你就不會(huì)退房。
但是有些客戶會(huì)因?yàn)檠航鸩煌耍?EM class=font-color-r>去售樓部找各種理由詆毀這個(gè)樓盤，這對(duì)樓盤來說是很無奈的！因此一般樓盤都會(huì)選擇息事寧人……當(dāng)然這只是個(gè)別情況，建議買房交定金要謹(jǐn)慎，在這個(gè)法律年代要依法辦事！
房子交了定金不想要了能退嗎
一般不能退款。定金協(xié)議自實(shí)際交付定金之日起生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)分散或者收回。支付定金的人不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的人不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
一般來說，在房地產(chǎn)交易中，一旦買方?jīng)Q定支付定金，就會(huì)收到賣方開具的收據(jù)。該收據(jù)具有法律效力。無論房地產(chǎn)銷售合同是否簽訂，買賣雙方都應(yīng)遵守規(guī)則，不能隨意改變。
如果定金后，買方因特殊原因放棄交易，交付的定金作為賠償金額，不予退還。賣方違約放棄交易的，需要雙倍賠償定金。這是房地產(chǎn)交易最基本的原則。否則，就會(huì)出現(xiàn)一房多賣的違法現(xiàn)象。
由此可以得出結(jié)論，如果購房者因?yàn)樽约旱脑虿幌胭I房，將歸因于購房者，購房定金不能退還，根據(jù)法律定金，即買方因自己的原因放棄購房，那么不履行約定義務(wù)的購房者無權(quán)要求退還定金。
買房貸款需要具備的條件
借款人職業(yè)收入穩(wěn)定，信用良好，能夠償還貸款本息；
貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況、職業(yè)、還款能力、住房流動(dòng)性等確定；
購房合同意向書或其他證明文件；
貸款銀行要求的其他證明。（二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）。
主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件。
總結(jié)：買房定金不退打12345不一定有用，但可以嘗試一下。
相關(guān)閱讀：貸款買房注意哪些事項(xiàng)買房定金交后不想買了可以退嗎買房定金一般交多少買房子定金可以退嗎買房定金能不能退
文章來源：股城網(wǎng)標(biāo)簽：
免責(zé)聲明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！