關(guān)于地役權(quán)是什么意思通俗解釋?zhuān)匾蹤?quán)是什么意思這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
1、地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利。
2、地役權(quán)的發(fā)生須有兩個(gè)不同歸屬的土地存在,為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地,而享有地役權(quán)的土地稱為需役地。
3、 用益物權(quán)的一種。
4、指因通行、取水、排水等需要,通過(guò)簽訂合同,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。
5、如甲工廠原有東門(mén)可以出入,后想開(kāi)西門(mén),借用乙工廠的道路通行。
6、甲工廠與乙工廠約定,甲工廠向乙工廠適當(dāng)支付使用費(fèi),乙工廠允許甲工廠的人員通行。
7、這時(shí)甲工廠即取得了“地役權(quán)”。
8、 物權(quán)法規(guī)定:地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。
9、而設(shè)立地役權(quán),當(dāng)事人是應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同的。
10、 地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋仃P(guān)系中,因而是一種地產(chǎn)相鄰權(quán); 2、地役權(quán)不能離開(kāi)需役地而獨(dú)立存在,因而是一種從物權(quán),而不是一種獨(dú)立的物權(quán); 3、地役權(quán)是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權(quán)利,因而是一種他物權(quán)和用益物權(quán)。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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