關(guān)于小高層公攤面積一般是多少，公攤面積一般是多少這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、一般房子的公攤面積是25%。
2、其實公攤面積還是要根據(jù)不同的房子來計算。
3、影響公攤面積的因素房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)：例如一梯二戶可能與一梯多戶需要分攤的公用面積相差不了多少，但是每一層的戶數(shù)增加了，則分配到每一戶的公攤面積就減少了。
4、2、樓盤形態(tài)：樓棟的樓層高度越高，則公攤越大。
5、3、物業(yè)類型：一般來說板式得房率高，疊式次之，點式則較低。
6、4、公共活動區(qū)域大小：一般來說，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫，公共設(shè)施、走廊越多、面積越大公攤就越大。
7、如何選房：一、確定目標(biāo)在選房時要先確定好目標(biāo)，明確自己想要面積多大的房子、能接受多少的價格，這些都是需要考慮的問題。
8、二、多看多問確定好目標(biāo)，再去售樓部實地考察房子，建議多看幾家，查看房子的證件、配套、戶型、樣板間等。
9、三、區(qū)位因為房子的區(qū)位會影響到生活品質(zhì)，所以要學(xué)會判斷一個房子的區(qū)位好壞。
10、交通一定要便捷，還要臨近交通主干道，無論上班、購物、娛樂出行都很方便。
11、2、靠近高架橋、客運站、地鐵的戶型最好不要選，因為距離這些地方不僅噪音大，空氣質(zhì)量也不好。
12、3、周邊沒有商場、超市的戶型不要選，因為小區(qū)周邊沒有超市或者菜市場，會給生活帶來很大的不便。
13、四、戶型通透、方正這樣的戶型是最理想的戶型，不僅光線好，通風(fēng)效果也好，而且中間沒有隔斷，這樣的戶型有利于空氣流通，室內(nèi)就不會沉悶壓抑。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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