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一套房子和二套房子買(mǎi)賣(mài)區(qū)別(如果是一套房和二套房 在買(mǎi)房時(shí)有什么區(qū)別)

導(dǎo)讀 關(guān)于一套房子和二套房子買(mǎi)賣(mài)區(qū)別,如果是一套房和二套房 在買(mǎi)房時(shí)有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,

關(guān)于一套房子和二套房子買(mǎi)賣(mài)區(qū)別,如果是一套房和二套房 在買(mǎi)房時(shí)有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!

1、買(mǎi)第一套房貸款首付比例最低為20%。

2、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,最低首付款比例為20%。

3、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,最低首付款比例為30%。

4、買(mǎi)第二套房貸款首付比例降至40%對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

5、一套和二套在交易上,一套有契稅優(yōu)惠(普通且90平米以下按1%征收,普通按1.5%征收,非普通還是3%),二套無(wú)論什么情況契稅都是3%。

6、 在貸款上,一套可以貸款7成,利率最高可享85折優(yōu)惠,二套只能貸最多4成,利率最少是1.1倍基準(zhǔn)。

7、 在房產(chǎn)稅上,一套免征,二套按家庭人均60平米計(jì)算,超過(guò)部分征收房產(chǎn)稅,每年年底繳清,稅率為非普通住宅0.6%,普通住宅0.4%,標(biāo)地按合同價(jià)的70%計(jì)征。

8、擴(kuò)展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1.父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。

9、所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

10、2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房詳解:根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房",如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購(gòu)房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。

11、如果按過(guò)去政策,未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款,再申請(qǐng)房貸不算二套。

12、3.個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房詳解:過(guò)去只"認(rèn)貸",這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了"認(rèn)房",雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

13、4.個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。

14、參考資料:百度百科:二套房。

本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。

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