規(guī)劃許可證和施工許可證的區(qū)別（規(guī)劃許可證）

關(guān)于規(guī)劃許可證和施工許可證的區(qū)別，規(guī)劃許可證這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、一、設(shè)置依據(jù)及適用范圍 　　為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

2、作為許可建設(shè)各類工程的法律憑證，同時也是建設(shè)活動過程中，接受城市規(guī)劃行政主管部門監(jiān)督檢查的法律依據(jù)。

3、 　　已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目，需辦理建筑設(shè)計方案和管網(wǎng)綜合規(guī)劃方案審查、應(yīng)申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

4、 　　二、申辦程序 　　方案初審階段： 　　建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

5、 　　2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。

6、 　　3、窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

7、 　　4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，當(dāng)日將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。

8、 　　項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補正相關(guān)文件，應(yīng)一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

9、 　　5、經(jīng)審核申報材料合格，由項目經(jīng)辦人完成現(xiàn)場踏查后，對建設(shè)單位報送的規(guī)劃建筑設(shè)計方案及文字說明初審，并提交局例會、區(qū)規(guī)劃例會審議（大型、重點工程及重點區(qū)位設(shè)計方案上報開發(fā)區(qū)規(guī)劃例會、組織專家評審會，須按相應(yīng)會議要求準(zhǔn)備材料），經(jīng)審查批準(zhǔn)后，項目經(jīng)辦人核發(fā)城市建設(shè)規(guī)劃審查聯(lián)絡(luò)單、附圖，并在方案圖上加蓋初審合格章，經(jīng)窗口轉(zhuǎn)建設(shè)單位到環(huán)保、土地、消防、建設(shè)等有關(guān)部門會簽及委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計。

10、 　　建設(shè)工程審核階段： 　　6、完成會簽及施工圖紙設(shè)計的項目材料經(jīng)規(guī)劃局窗口提交項目經(jīng)辦人。

11、項目經(jīng)辦人對建設(shè)單位報審的建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建設(shè)工程單體建筑施工圖進行審查。

12、 　　7、審查合格后，項目經(jīng)辦人完成局內(nèi)會簽，由設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》經(jīng)窗口回復(fù)項目單位。

13、經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”回復(fù)建設(shè)單位。

14、 　　8、如在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)工程直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人、利害關(guān)系人。

15、申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯。

16、 　　9、如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證（聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行）。

17、 　　注：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限為二年，滿二年未動工建設(shè)的自行失效。

18、申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

19、 　　2、臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限六個月，滿六個月未開工的自行失效。

20、臨時建筑使用期限為二年，申請人需要延續(xù)依法取得的臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

21、 　　3、申請人要求變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請，按照規(guī)定程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃變更手續(xù)。

22、 　　三、申報材料 　　申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請人須提交建設(shè)工程申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。

23、 　　方案初審階段： 　　建設(shè)單位辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的申請表； 　　2、凈月開發(fā)區(qū)立項批復(fù)； 　　3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及國有土地合同（復(fù)印件，出示原件）； 　　4、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單》（復(fù)印件）， 　　5、按《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單》要求，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位完成的建筑設(shè)計方案（一式二套，包括單體效果圖、單體方案，組團以上的工程增報街景效果圖、鳥瞰圖等）及在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的總平面圖（1:500或1:1000）兩份，涉及有建筑日照時數(shù)要求的項目須提供日照分析報告及規(guī)劃設(shè)計部門出具的建筑采光間距計算表，及以上資料的電子材料。

24、 　　6、如辦理外裝飾裝修工程的需提供平面位置圖2份、裝飾裝修施工圖及效果圖一套； 　　7、關(guān)于辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（本人出示原件）。

25、 　　建設(shè)工程審核階段： 　　會簽完成的城市規(guī)劃審查聯(lián)絡(luò)單及附圖； 　　2、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（復(fù)印件）； 　　3、消防審查意見書； 　　4、人防工程審查意見書； 　　5、市開發(fā)管理部門的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目審查意見（房地產(chǎn)開發(fā)項目提供）； 　　6、建筑設(shè)計方案審定后按審定方案完成的建筑施工圖建筑部分及基礎(chǔ)圖紙二套（其一為審圖所審定）、在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的建設(shè)工程總平面圖（1:500或1:1000）七份[同時提供一份電子材料]。

26、 　　7、道路管線工程須提供道路管線規(guī)劃圖紙、文件二套（道路管線工程提供）。

27、 　　以下內(nèi)容可根據(jù)建設(shè)項目具體情況提供： 　　8、如辦理外裝飾裝修工程的需提供總平面位置圖十份、裝飾裝修施工圖三套[同時提供一份電子材料]。

28、 　　9、如辦理城市雕塑工程，需提供平面位置圖十份、雕塑作品設(shè)計效果圖（稿樣）。

29、 　　10、集資建設(shè)職工住宅的建設(shè)項目，應(yīng)提供市房地部門的批文。

30、 　　1建設(shè)項目涉及到的有關(guān)協(xié)議、保證書。

31、 　　注：復(fù)印件需出示原件； 　　2、除特殊說明外報審材料均為一份； 　　四、收費標(biāo)準(zhǔn) 　　不收費 　　五、辦理時限 　　方案初審階段：七個工作日 　　建設(shè)工程審核階段：六個工作日 　?。ńㄖO(shè)計方案需上報開發(fā)區(qū)規(guī)劃例會、市政府審批、需公開征集或?qū)＜以u審建筑設(shè)計方案的、需告知利害關(guān)系人或者舉行聽證的建設(shè)項目，所需時間不計算在審批承諾時限內(nèi)） 至于如何申請減免，要看地方的政策決定了，新興開發(fā)區(qū)、貧困區(qū)域可能相對寬松，一般是一個部門窗口辦理！但真正辦理手續(xù)肯定也是很麻煩的...。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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