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房產(chǎn)稅什么時候開始征收上海(房產(chǎn)稅什么時候開始征收)

導(dǎo)讀 關(guān)于房產(chǎn)稅什么時候開始征收上海,房產(chǎn)稅什么時候開始征收這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看

關(guān)于房產(chǎn)稅什么時候開始征收上海,房產(chǎn)稅什么時候開始征收這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

1、房產(chǎn)稅征收對象跟標(biāo)準(zhǔn):房產(chǎn)稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋為征稅對象,對房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入向房產(chǎn)所有人征收的一種稅。

2、國現(xiàn)行房產(chǎn)稅,其征收依據(jù)是國務(wù)院頒布、實施的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》。

3、2、房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

4、這里的城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市,其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城,不包括農(nóng)村。

5、縣城,是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地,征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。

6、建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地,不包括所轄的行政村。

7、工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。

8、開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū),須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

9、座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。

10、3、房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。

11、如果產(chǎn)權(quán)屬國有,其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人為納稅人。

12、房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。

13、所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn),包括其附屬的設(shè)備,但不包括獨立的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔等。

14、房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風(fēng)雨,可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場所。

15、4、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為從價或從租兩種情況。

16、從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

17、從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

18、如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%.5、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。

19、按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%.6、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

本文分享完畢,希望對大家有所幫助。

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