導讀 關于40年產權和70年產權房有啥區(qū)別，40年產權和70年產權的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現在讓我們一起
關于40年產權和70年產權房有啥區(qū)別，40年產權和70年產權的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現在讓我們一起來看看吧！
1、40年產權往往都是用商業(yè)用地，所以這類房子的生活成本會比較高。
2、而70年產權的房子一般是住宅用地，因而水電等支出都是按照國家民用標準收取，生活成本會比較低。
3、因此，40年產權的房子絕大多數的居住成本要高于70年產權的房子。
4、2、過戶和落戶問題，這點遠遠比產權時間嚴重。
5、40年產權反映的公寓和商住房往往都有著過戶和落戶的限制，而70年產權的住宅則是沒有這些限制。
6、3、首付比例以及貸款要求，這點我們不應該忽視。
7、40年產權的公寓和商住房雖然是不限購的，但是首付壓力也是比較大的，一般要求一半以上的首付。
8、另外，從貸款的角度來說，商住房是不可以使用公積金來貸款的，只能使用商業(yè)貸款，無疑成本是比較大的。
9、相反，70年產權的住宅則是可以使用公積金貸款的，且首付比例最低可以是3成，相對比較優(yōu)惠。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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