房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)誰承擔(dān)（房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)）

關(guān)于房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)誰承擔(dān)，房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、開房租發(fā)票的稅點(diǎn)是多少　地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。

2、比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

3、　2、一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

4、地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

5、　二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營的應(yīng)繳納稅款　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

6、　　2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

7、　　3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

8、　　4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

9、　　5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。

10、稅額不足1元，按1元貼花。

11、　　三、個人出租房屋，按以下計(jì)征方式確定應(yīng)納稅額　　(一)對租金收入申報(bào)屬實(shí)，能提供真實(shí)有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費(fèi)依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算征收。

12、　　應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×綜合征收率　　(二)納稅人有下列情形之一的，地稅機(jī)關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額：　　1.拒不向地稅機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的;　　2.發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的;　　3.納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。

13、　　應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額　　個人出租房屋的稅收綜合征收率為5%。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

標(biāo)簽：