關于綠化率怎么算，容積率怎么算這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、首先，容積率是指一個住宅小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，才算合格呢？一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率不能超過5，多層住宅應不能超過2，綠地率應不低于30%。
2、但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到的。
3、容積率計算公式：容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積。
4、獨立別墅為0.2-0.5；聯(lián)排別墅為0.4-0.7；6層以下多層住宅為0.8-1.2；11層小高層住宅為1.5-2.0；18層高層住宅為1.8-2.5，19層以上住宅為2.4~4.5；如果一個住宅小區(qū)的容積率小于1.0，那就是非普通住宅了，容積率可根據不同城市的特點有所差別。
5、容積率高的住宅項目意味著小區(qū)內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區(qū)內居住者的生活舒適度下降。
6、的呢？為什么有這么多的不同要求？高密度的居住人口還會對小區(qū)內的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。
7、頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區(qū)時應該對此保留一定的要求。
8、容積率是城市規(guī)劃中的一個重要技術指標，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發(fā)強度。
9、人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。
10、容積率計算公式和基建面積、樓面面積有關。
11、容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，所以世界大部分地區(qū)對于城市的建筑容積率均有管制。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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