導讀 關(guān)于樓花與期房的區(qū)別,樓花這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!1、炒樓花,是指買家在
關(guān)于樓花與期房的區(qū)別,樓花這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、炒樓花,是指買家在樓盤未落成之際只交數(shù)量很少的訂金,訂下一套或多套單元,之后轉(zhuǎn)手賣給別人,套取高額訂金,從中賺取差價。
2、炒樓花屬于期房炒作,以小錢博大錢,在樓市上升期,人們趨之若鶩,是樓市泡沫的主要制造手段。
3、炒樓花,屬于舶品,原為香港樓市用語,因為香港施行期房制度,房屋只要滿足預售條件,不需要現(xiàn)房狀態(tài)便可以發(fā)售。
4、擴展資料:注意事項開發(fā)商制造了炒樓花空間。
5、開發(fā)商一般在手里掌握部分啟動資金時即開始樓盤銷售,用低價吸引買房人認購“樓花”,再低開高走,用“滾雪球”的手法取得后期建設資金。
6、2、投資預期好吸引炒家下手。
7、前些時上海一個著名TOWNHOUSE項目以6000~8000元的價格開盤,因為開發(fā)商名頭很大,當時別墅售價又高達2、3000美金。
8、大批投資者看中了此盤的投資潛力,一天幾乎定出一半,認購5~10套的大有人在,樓盤后均價達到13000元左右,讓炒家們賺了個盆滿缽平。
9、對樓盤投資預期高,對產(chǎn)品有信心,對市場前景樂觀,投資者才會在樓花上大把下注。
10、3、賣方市場刺激樓花炒作。
11、1997前香港樓市一直暴漲,買家收入根本趕不上樓價漲幅,樓盤開售時基本都有炒家通宵排隊等房號,這些空手道者一個房號通常能賺10~50萬港幣。
12、參考資料:百度百科-炒樓花。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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