關(guān)于宅基地買賣糾紛官司案例，宅基地買賣這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、宅基地不可買賣。
2、根據(jù)《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
3、全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
4、任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
5、土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
6、國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
7、國家依法實行國有土地有償使用制度。
8、但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
9、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
10、包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
11、宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。
12、擴展資料：根據(jù)《物權(quán)法》第十三章 宅基地使用權(quán)第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
13、 第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。
14、 第一百五十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。
15、對失去宅基地的村民，應(yīng)當重新分配宅基地。
16、 第一百五十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。
17、參考資料來源：百度百科—宅基地參考資料來源：百度百科—土地管理法參考資料來源：中國政府網(wǎng)—物權(quán)法。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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