駕照理論考試技巧和方法(駕照理論考試技巧和方法口訣) 黃花菜不能和什么食物同吃(黃花菜不能和什么食物一起吃) HTC G12刷recovery教程及進(jìn)入recovery方法(htc如何進(jìn)入recovery) b血型的人有什么特點(diǎn)男(b血型的人有什么特點(diǎn)) Sai軟件手繪簡筆畫綠色環(huán)保機(jī)器人(SAI畫畫軟件) Their是什么意思中文翻譯怎么讀(their是什么意思) 網(wǎng)上賺錢創(chuàng)業(yè)方法大全(網(wǎng)上賺錢創(chuàng)業(yè)方法大全套) 走路賺錢的幾種方式(走路賺錢的幾種方式是什么) 紅龍魚飼養(yǎng)方法(紅龍草) 怎樣增強(qiáng)抵抗力(怎樣增強(qiáng)抵抗力和免疫力) qb怎么轉(zhuǎn)給別人(怎么把qb給別人) 不是花中偏愛菊此花開盡更無花全詩拼音(不是花中偏愛菊此花開盡更無花全詩) 微信新功能"拍一拍"上線!(微信新功能朋友圈折疊) 現(xiàn)場儀表HART通訊如何接線(hart怎么接線) peacewarfound的英語怎么讀(peace war find怎么讀) q版泡泡堂6怎么換人(q版泡泡堂可以三人嗎) 如何獲得更多渠道商及他們的支持(如何獲得更多渠道商及他們的支持英語) 作文那一次我失敗了(作文那一次我真高興) 圍巾情人扣的織法(圍巾情人扣的織法粗線) 懸崖上的金魚公主國語版櫻花動漫(懸崖上的金魚公主國語版高清) 智能電視怎么看地方臺頻道直播 教你方法(智能電視怎么看地方臺的頻道) 初二英語周報所有答案大全(初二英語周報答案網(wǎng)) 籃球計分器 教你使用籃球計分器!(籃球計分器如何使用) 玉兔怎么畫簡單又漂亮(玉兔怎么畫簡單又漂亮圖片) 項目措施費(fèi)包干含后期簽證嗎(項目措施費(fèi)包括哪些) 像粑粑一樣惡心人(像粑粑一樣惡心人的圖片) PPT如何修改激光筆顏色(放映ppt時激光筆的顏色是可以更改的) 果綠色cmyk色值為多少(果綠色cmyk色值) 淘寶天貓如何設(shè)置店鋪抽獎?(淘寶天貓如何設(shè)置店鋪抽獎時間) 怎么設(shè)置瀏覽器的兼容模式(怎么設(shè)置瀏覽器的兼容模式手機(jī)) 臺達(dá)VFD-B 3.7kW變頻器維修方法(臺達(dá)vfd—b變頻器使用手冊) 摩爾莊園手游農(nóng)莊拍照任務(wù)流程(摩爾莊園手游莊園拍照任務(wù)) 醫(yī)者仁心的經(jīng)典語錄(醫(yī)者仁心是什么意思) 打好臺球的小技巧(打好臺球的小技巧和方法) 紙張方向只設(shè)置一頁橫向(紙張種類) 京東巴槍聯(lián)迪P990修改時間 紅櫻桃木門效果圖(紅櫻桃木) 大梅沙附近酒店攻略(大梅沙附近住宿) 光纖貓 Modem)怎樣設(shè)置無線上網(wǎng)?(光纖貓設(shè)置方法) 圓舞曲之王是誰呢(圓舞曲之王是) 怎么收藏和查看當(dāng)當(dāng)網(wǎng)的圖書(怎么收藏和查看當(dāng)當(dāng)網(wǎng)的圖書資源) iphone清理系統(tǒng)垃圾的方法(iPhone系統(tǒng)垃圾怎么清理) 雙色球天齊網(wǎng)殺紅球(雙色球天齊) 微信8.0背景視頻如何設(shè)置?(微信8.0背景視頻如何設(shè)置時間) 如何做到清淡飲食?(如何做到清淡飲食減肥) excel格式刷快捷鍵用不了(excel格式刷快捷鍵) 怎樣做一個豁達(dá)的人(怎樣做一個豁達(dá)的人作文) 三星s4(i9500)root權(quán)限教程實現(xiàn)三星s4完美root 玩具店陳列圖片(玩具店) nars腮紅顏色怎么選(nars腮紅顏色選擇)
您的位置:首頁 >綜合精選 >

三通一平五通一平七通一平九通一平的區(qū)別(三通一平五通一平七通一平)

導(dǎo)讀 關(guān)于三通一平五通一平七通一平九通一平的區(qū)別,三通一平五通一平七通一平這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在

關(guān)于三通一平五通一平七通一平九通一平的區(qū)別,三通一平五通一平七通一平這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

1、三通一平是指在土地開發(fā)時進(jìn)行的通水、通電、通路和土地平整工作。

2、五通一平指土地開發(fā)時進(jìn)行的通水、通電、通路、通氣、通訊和土地平整工作。

3、七通一平是指土地(生地)在通過一級開發(fā)后,使其達(dá)到具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件,使二級開發(fā)商可以進(jìn)場后迅速開發(fā)建設(shè)。

4、一、土地一級開發(fā)。

5、定義:土地一級開發(fā),是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè),對一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償,并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè),使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的建設(shè)條件(熟地),再對熟地進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓的過程。

6、2、開發(fā)流程:(一)、原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或上級主管部門的同意后向市國土局提出土地一級開發(fā)申請。

7、(二)、市國土局受理申請并進(jìn)行土地開發(fā)項目預(yù)審。

8、(三)、通過土地預(yù)審的項目,根據(jù)項目的性質(zhì),委托市、區(qū)縣土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織編制土地儲備開發(fā)實施方案,開發(fā)實施方案主要包括:待儲備開發(fā)地塊的范圍、土地面積、控規(guī)條件、地上物狀況、儲備開發(fā)成本、土地收益、開發(fā)計劃、實施方式等。

9、(四)、編制了開發(fā)實施方案的項目上由市國土局會同市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、交通、環(huán)保等部門參加的聯(lián)審會,通過會審,對建設(shè)項目土地一級開發(fā)的實施方案中土地、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、建設(shè)資質(zhì)、交通及環(huán)保等條件提出原則意見。

10、(五)、通過聯(lián)審會的項目確定土地開發(fā)主體。

11、(六)、土地儲備開發(fā)實施單位向市規(guī)劃部門辦理規(guī)劃意見,向市國土部門辦理用地手續(xù),向市發(fā)展和改革委員會辦理核準(zhǔn)手續(xù),涉及交通、園林、文物、環(huán)保和市政專業(yè)部門的,應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)(七)、如果開發(fā)項目涉及新增集體土地辦理農(nóng)用地征收、農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)或存量國有建設(shè)用地收回國有土地使用權(quán)的,土地儲備開發(fā)實施單位依法辦理相關(guān)手續(xù),并獲得市人民政府的批準(zhǔn)。

12、(八)、在取得市人民政府的批準(zhǔn)文件后由土地儲備開發(fā)實施單位到相關(guān)委辦局辦理征地、拆遷、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

13、(九)、組織驗收。

14、3、盈利模式:(一)、工程總承包模式:土地一級開發(fā)企業(yè)接受土地整理儲備中心的委托,按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等,對確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地,統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

15、市土地儲備中心按照總建設(shè)成本的一定百分比作為經(jīng)營利潤(北京市規(guī)定利潤率不高于預(yù)計成本的8%)。

16、(二)、利潤分成模式:重慶市的土地一級開發(fā)采用的是這種方式,土地一級開發(fā)企業(yè)接受土地整理儲備中心的委托進(jìn)行土地一級開發(fā),生地變成熟地之后,土地儲備中心進(jìn)行招拍掛出讓,出讓所得扣除開發(fā)成本后在市政府和企業(yè)之間按照一定的比例進(jìn)行分成。

17、(三)、土地補(bǔ)償模式:土地一級開發(fā)企業(yè)在完成規(guī)定的土地一級開發(fā)任務(wù)后,土地儲備中心并不是給予現(xiàn)金計算,而是給予開發(fā)企業(yè)一定面積土地作為補(bǔ)償(可能需要走形式上的招拍掛)。

18、此種方式的利潤率會高于第一種模式,但是對于企業(yè)的現(xiàn)金流壓力會比較大。

本文分享完畢,希望對大家有所幫助。

標(biāo)簽:

免責(zé)聲明:本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!

最新文章