關(guān)于還建房買賣流程，還建房買賣注意事項(xiàng)這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、辦理手續(xù)為：到開發(fā)商的售樓處交納購房余款。
2、2、領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》以及有關(guān)的裝修規(guī)定跟表格。
3、 3、在銷售部或者物業(yè)部門的陪同下業(yè)主開始驗(yàn)房，并簽署“樓宇交接書”。
4、4、跟物業(yè)公司簽約《物業(yè)管理公約》。
5、5、按照所規(guī)定交納首期的物業(yè)管理費(fèi)還有其他設(shè)施的費(fèi)用。
6、6、新業(yè)主領(lǐng)取完房屋的鑰匙之后便可以辦理裝修或者辦理入住手續(xù)。
7、四、購買還建房注意事項(xiàng)？購買還建房存在產(chǎn)權(quán)方面隱患。
8、很多已經(jīng)入住還建房的一般只有發(fā)放村集體的產(chǎn)權(quán)證，有的雖然承諾可以辦理房產(chǎn)證，但是還是有許多住戶至今仍未領(lǐng)到房產(chǎn)證。
9、2、還建房存在變故隱患。
10、即使有大批的還建房變?yōu)樾‘a(chǎn)權(quán)房，但也仍有一部分還建房經(jīng)過了規(guī)劃審批，手續(xù)齊全還可以建商品房小區(qū)，并可辦理兩證還有上市交易。
11、3、拆遷協(xié)議上的每個(gè)人都必須同意轉(zhuǎn)讓，必須簽轉(zhuǎn)讓承諾書。
12、4、尾款必須預(yù)留，根據(jù)房屋標(biāo)的大小確定。
13、5、價(jià)格必須明確，無論房價(jià)上漲或者是下跌，價(jià)格必須限制在一個(gè)確定價(jià)格。
14、6、買賣雙方必須積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶問題，時(shí)間一定要確定。
15、7、合同必須明確賠償責(zé)任。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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