倉(cāng)儲(chǔ)用地和工業(yè)用地價(jià)值（倉(cāng)儲(chǔ)用地和工業(yè)用地的區(qū)別）

關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)用地和工業(yè)用地價(jià)值，倉(cāng)儲(chǔ)用地和工業(yè)用地的區(qū)別這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、工業(yè)用地和物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的區(qū)別：一、用途不同：工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車(chē)間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。

2、倉(cāng)儲(chǔ)用地是指國(guó)家、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及地方的儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、材料堆場(chǎng)及其附屬設(shè)備等用地。

3、二、規(guī)劃要求不同：城市的工業(yè)用地多沿公路、鐵路、通航河流進(jìn)行布置；工業(yè)用地應(yīng)避開(kāi)以下地區(qū)：軍事用地、水力樞紐、大橋等戰(zhàn)略目標(biāo)；有用的礦物蘊(yùn)藏地區(qū)和采空區(qū)；文物古跡埋藏地區(qū)以及生態(tài)保護(hù)與風(fēng)景旅游區(qū)；埋有地下設(shè)備的地區(qū)。

4、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)集中地布置在城市的邊緣，靠近鐵路車(chē)站、公路或河流，便于城鄉(xiāng)集散運(yùn)輸。

5、要防止將這些占地大的倉(cāng)庫(kù)放在市區(qū)，造成城市布局的不合理及使用的不便。

6、在河道較多的小城鎮(zhèn)，城鄉(xiāng)物資交流大多利用河流水運(yùn)，倉(cāng)庫(kù)也多沿河設(shè)置。

7、三、決定因素不同：工業(yè)用地的數(shù)量、規(guī)模、布局與城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平密切相關(guān)。

8、而物流工業(yè)用地的規(guī)模、布局主要考慮企業(yè)經(jīng)濟(jì)因素和城市交通因素。

9、工業(yè)用地轉(zhuǎn)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的手續(xù)：（一）土地登記申請(qǐng)書(shū)。

10、（二）身份證明材料：自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明；2、單位提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人和代理人身份證明。

11、（三）土地權(quán)屬來(lái)源證明：土地勘測(cè)定界報(bào)告書(shū)、變更地籍調(diào)查表原件（限宗地界址發(fā)生變化的提供）；2、原《國(guó)有土地使用證》原件；3、土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件（限招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌轉(zhuǎn)讓土地變更登記提供）；4、土地使用權(quán)出讓合同或出讓合同變更協(xié)議原件、出讓紅線圖原件、土地出讓金繳付憑據(jù)復(fù)印件（限出讓合同變更或劃撥轉(zhuǎn)出讓的土地變更登記提供）；5、土地轉(zhuǎn)讓合同原件、人民法院民事裁定書(shū)復(fù)印件、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)原件（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）。

12、（四）規(guī)劃建設(shè)材料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃紅線圖等復(fù)印件（限在建工程整體轉(zhuǎn)讓的提供）。

13、（五）地上建筑物（附著物）證明材料（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）；2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、拆遷還房協(xié)議、繼承公證書(shū)、房改房售（購(gòu)）房合同等復(fù)印件；（六）企業(yè)改制的相關(guān)文件、土地資產(chǎn)處置的批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目投資估價(jià)報(bào)告書(shū)、土地轉(zhuǎn)讓審批文件、土地使用者名稱變更材料、土地座落變更證明材料等（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）。

14、（七）完稅憑證或緩、免稅材料、《土地登記納稅鑒定信息交換表》（單套房屋交易不需要提供）。

15、（八）特殊情況經(jīng)審查認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他必要材料。

16、單位申請(qǐng)人提供的材料復(fù)印件（除身份證外）均需注明“與原件核對(duì)無(wú)誤，原件存我單位”，并加蓋存放單位的鮮章。

17、參考資料：百度百科-倉(cāng)儲(chǔ)用地百度百科-工業(yè)用地。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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