買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)詳細(xì)（買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)）

關(guān)于買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)詳細(xì)，買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、(一)業(yè)主要注意的問題1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)，以免簽定購房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買房糾紛。

2、2.付款方式購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、3.首付款與尾款間隔時(shí)間，時(shí)間不宜過長。

4、4.支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則。

5、(二)客戶要注意的問題1.產(chǎn)權(quán)購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)證明等。

6、2.商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

7、3. 配套如水、電及燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。

8、購買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期營或者出租效果。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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