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上海新版房產(chǎn)證的房產(chǎn)證編號(上海房產(chǎn)證編號是哪個)

導(dǎo)讀 關(guān)于上海新版房產(chǎn)證的房產(chǎn)證編號,上海房產(chǎn)證編號是哪個這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看

關(guān)于上海新版房產(chǎn)證的房產(chǎn)證編號,上海房產(chǎn)證編號是哪個這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

1、上海房產(chǎn)證編號就是滬房地X字200X第0XXXXX號,就是這樣子的。

2、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

3、即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

4、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

5、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

6、按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

7、擴(kuò)展資料作為證書之一種,房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

8、(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。

9、基于一物一權(quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

10、(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

11、(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

12、由于房屋是重要的不動產(chǎn),與之相關(guān)的交易活動極為普遍,因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運(yùn)用。

13、但在實(shí)務(wù)中,對房產(chǎn)證的認(rèn)識與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多,歸納起來主要有兩類:其一,顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系,以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證,登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。

14、例如,在實(shí)務(wù)中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時,以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。

15、其二,混淆證書與證券的性質(zhì),以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用,可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。

16、參考資料來源:百度百科-房產(chǎn)證。

本文分享完畢,希望對大家有所幫助。

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