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樓面地價(jià)是指什么(什么是樓面地價(jià))

導(dǎo)讀 關(guān)于樓面地價(jià)是指什么,什么是樓面地價(jià)這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!1、我們對(duì)于

關(guān)于樓面地價(jià)是指什么,什么是樓面地價(jià)這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!

1、我們對(duì)于房產(chǎn)的了解僅限于房?jī)r(jià)方面,殊不知房?jī)r(jià)的高低跟樓面地價(jià)的高低有著息息相關(guān)的關(guān)系,說(shuō)到樓面地價(jià)估計(jì)大家還不是很熟悉,那么樓面地價(jià)是什么意思?樓面地價(jià)怎么算?下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家解惑答疑,僅作大家參考之用。

2、 ? ? ? ? 樓面地價(jià)是什么意思? ? 樓面地價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地。

3、樓面地價(jià),即單位建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格。

4、樓面地價(jià)是房?jī)r(jià)的主要組成部分之一,與建造成本、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)、相關(guān)稅費(fèi)等共同構(gòu)成了商品房的市場(chǎng)價(jià)值。

5、同時(shí),樓面地價(jià)又是特殊的土地單價(jià),是土地上建筑物面積均攤的土地價(jià)格。

6、在通常情況下,樓面地價(jià)是按照建筑面積均攤的土地價(jià)格。

7、 ? ? ? ? 樓面地價(jià)怎么算? ? 樓面地價(jià)具體分為以下幾種計(jì)算方式: ? 樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率 ? 規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率 ? 容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積 ? 舉例說(shuō)明:某地拍賣,土地面積為13145平方米,容積率為3.2,建筑密度≤25%,綠地率≥25%,建筑高度≤80米。

8、最后成交價(jià)為4.63億元。

9、樓面地價(jià)=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。

10、 ? 以上就是小編為您帶來(lái)的?樓面地價(jià)是什么意思?樓面地價(jià)怎么算??的全部?jī)?nèi)容,相信大家在閱讀完本文后對(duì)于樓面地價(jià)是什么意思有了基本的認(rèn)識(shí),如果您還想了解更多裝修咨詢,請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入裝修知識(shí)頻道!?。?。

本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。

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