關(guān)于復(fù)式公寓的面積怎么計(jì)算,復(fù)式住宅面積計(jì)算這個(gè)問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、陽臺(tái)沒有頂蓋的樓層,陽臺(tái)的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。
2、有頂蓋的陽臺(tái)是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。
3、2、其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積,不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。
4、房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。
5、3、首先是復(fù)式房屋的樓層的規(guī)定,在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積,樓層的低于2.2米的,將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。
6、復(fù)式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足兩層,而是中間的米數(shù),一般是4.5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。
7、復(fù)式房屋的是一部分是滿足全額計(jì)算值的,一部分是一半的全額計(jì)算值。
8、4、復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的,但是沒有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的,是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。
9、多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè),但是在出售房屋的時(shí)候開發(fā)商還是會(huì)重復(fù)收取這部分費(fèi)用。
10、5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。
11、擴(kuò)展資料復(fù)式房購買要點(diǎn)一、層高越高,空間感越強(qiáng),采光通風(fēng)越好,有些頂樓閣樓高度不足1.8米,所以要測量閣樓層高。
12、二、衛(wèi)生間的安置是否方便,有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間,在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。
13、另外,如復(fù)式住宅面積較大,應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
14、三、廚房成方正型設(shè)計(jì),能方便多人同時(shí)在廚房燒煮,面積在6平方米左右。
15、此外,廚房最好能帶有小型工作陽臺(tái),可設(shè)置洗衣處,還能保證采光效果。
16、四、客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫,房型結(jié)構(gòu)以方正為佳,房屋內(nèi)的過道要少,避免空間浪費(fèi)。
17、五、復(fù)式房上層是主人活動(dòng)區(qū),由主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房組成。
18、如果面積空間允許,最好能附設(shè)儲(chǔ)藏室。
19、六、要考慮安全因素。
20、復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大,臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促,造成家里老人或小孩在使用上的障礙,老人、小孩爬樓梯可能會(huì)有困難。
21、參考資料來源:百度百科:復(fù)式房。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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